房屋销售中介协议书

房屋销售中介协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋销售需求，乙方具备房屋销售中介服务资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供房屋销售中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附带设施设备情况：固定装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗、水电线路、厨卫设施等。家具家电：（详细列举包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床等具体品牌及型号）。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方的上述房屋寻找合适的购买方，并促成房屋买卖交易的达成。具体服务包括但不限于：1.对房屋进行市场调研和分析，制定合理的销售策略。2.向潜在购买方宣传、介绍甲方房屋的相关信息，安排看房活动。3.协助甲方与购买方进行商务洽谈，提供法律咨询和建议，促成双方签订房屋买卖合同。4.在房屋买卖交易过程中，协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项收付等手续的协调与协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋销售中介服务。有权了解房屋销售进展情况，对乙方的工作进行监督和检查。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、附属设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方安排看房、洽谈交易等活动。在房屋买卖交易过程中，按照法律法规和本协议约定履行相关义务，承担相应的法律责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对房屋销售过程中获取的甲方商业秘密和个人信息负有保密义务。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供房屋销售中介服务。按照本协议约定的服务内容和标准，积极履行中介服务职责，努力促成房屋买卖交易的达成。向甲方如实报告房屋销售进展情况，及时反馈潜在购买方的意见和要求。在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的指导和帮助。对在服务过程中知悉的甲方房屋相关信息、购买方信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的中介服务事项转委托给第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同之日起日内，甲方向乙方支付中介服务费用的%作为预付款。2.在房屋产权过户手续办理完毕，且购买方支付全部购房款项后日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因甲方原因导致房屋成交价格低于本协议约定的价格范围，中介服务费用仍按照本协议约定的成交价格计算支付；若因乙方原因导致房屋成交价格低于本协议约定的价格范围，乙方应承担相应的损失，中介服务费用按照实际成交价格计算支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的购买方直接签订房屋买卖合同或通过其他第三方促成房屋买卖交易的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付中介服务费用，并承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致房屋买卖交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将本协议约定的中介服务事项转委托给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用，同时乙方应按照中介服务费用总额的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前日书面通知对方。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式送达上述地址。若一方变更送达地址，应提前日书