房屋过户申请协议书

房屋过户申请协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋过户申请事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如砖混、框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[X]年。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如购买、继承等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋过户申请手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。所需资料包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等。在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致出现额外费用或延误办理，由甲方承担相应责任。自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自损坏房屋结构或丢失资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户申请手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋过户申请手续所需的乙方自身资料，并保证资料真实有效。在办理房屋过户手续过程中，积极配合相关部门及甲方的工作，按照要求提供文件、缴纳费用等。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户申请手续前，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房屋权属清晰或未协助乙方办理房屋过户申请手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或因乙方自身原因导致房屋过户申请手续无法办理或延误办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、房屋闲置损失等。同时，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协