房屋过户给合同范本

房屋过户给合同范本房屋过户合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋过户合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋户型为室厅厨卫。该房屋附带车库/车位，面积为平方米。房屋内装修情况：墙面，地面，天花板，门窗，厨房设备，卫生间设备等（可根据实际情况详细描述）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、限制转让等情况。该房屋产权证书号为，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为（出让/划拨），土地使用年限自年月日起至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件、配合办理产权登记等。在办理过户手续过程中，承担因自身原因产生的一切费用。在房屋过户前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。因甲方原因导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。在办理过户手续过程中，承担因自身原因产生的一切费用。在房屋过户后，按照法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方约定该房屋转让款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作房屋转让款。首付款：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。尾款：在房屋过户手续办理完毕，且房屋实际交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币元整（大写：元整）。四、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理流程及责任分工甲方负责提供办理过户手续所需的本人身份证、房屋产权证书、土地使用证等相关证件原件及复印件，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方负责提供办理过户手续所需的本人身份证、购房资格证明等相关证件原件及复印件，并配合甲方完成相关手续。双方应共同承担办理过户手续过程中产生的税费。其中，按照法律法规应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；按照法律法规应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。五、房屋交付1.交付时间在房屋过户手续办理完毕后日内，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时，应保持现状，包括房屋内的装修、设备、物品等应与本合同约定一致。甲方应将房屋钥匙、水电燃气卡、物业缴费凭证等相关资料一并交付给乙方。甲方应结清房屋交付前的水电费、燃气费、物业费、供暖费等所有费用，并确保房屋不存在任何欠费或纠纷。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起日内。3.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两