房屋过户承诺协议书

房屋过户承诺协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋过户给乙方；乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋过户承诺协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如该房屋存在抵押、查封、共有权人争议等情况，应在本协议签订前如实告知乙方，并负责在本协议签订后[X]日内解决上述问题，确保房屋能够顺利过户给乙方。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋过户手续办理期间，妥善保管房屋相关资料和证件，不得擅自变更或损毁，确保过户手续顺利进行。自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售、赠与、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋受让款项。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋过户手续办理过程中，如因乙方原因导致手续延误或出现问题，乙方应承担全部责任，并负责采取措施解决问题，确保过户手续顺利完成。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项双方经协商一致，确定该房屋的受让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋受让款项：定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在房屋过户手续办理完毕后，可冲抵房屋受让款。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完成，且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.办理流程及责任分工甲方负责准备并提供办理房屋过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证、结婚证（如有）等原件及复印件，以及其他相关证明文件。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整。乙方负责按照不动产登记部门的要求填写相关申请表格，并配合甲方完成资料提交、签字确认等手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。在办理房屋过户手续过程中，如遇需要缴纳税费等情况，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的费用。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋受让款项（扣除已发生的合理费用），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋受让款项（扣除已发生的合理费用），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋出售、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或影响房屋过户手续办理的，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效