房屋过买卖合同范本

房屋过买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面材质、门窗情况等]。2.房屋附属设施设备固定附属设施设备包括但不限于空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]、燃气灶[品牌]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌]等，上述设备随房屋一并转让给乙方。房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施齐全，已开通并正常使用，相关费用已结清至合同签订之日。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得所有权及使用的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的事项。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并保证房屋交付时附属设施设备能正常使用。交付房屋前，结清该房屋所产生的水、电、燃气、暖气、物业等所有费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款一次性支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，且与本合同约定的状况一致。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交付条件。甲方将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。双方办理房屋交接手续后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、抵押、查封等影响乙方权益的重要事项，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房款及因此造成的直接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起