房屋转移合同协议书

房屋转移合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转移给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备）。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋交付时为现状交付，乙方已对房屋现状进行充分了解并接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并按照登记机关的要求配合乙方完成各项手续。在本协议签订后日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括房屋交付、协助办理产权转移登记等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。对甲方提供的办理房屋产权转移登记手续所需的文件及资料予以妥善保管，并按照登记机关的要求及时提供相关信息和文件。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，由乙方承担赔偿责任。协助甲方办理房屋产权转移登记手续过程中，按照登记机关的要求履行相关义务，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋转让款为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房屋转让款人民币元整（大写：元整），乙方应在办理房屋产权转移登记手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、产权转移登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.责任承担如因一方原因导致未能按时办理房屋产权转移登记手续或办理过程中出现问题的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用。甲方已将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章