房屋转租双方协议书

房屋转租双方协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有权进行转租，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及款式]套等]。3.房屋附属设施包括：[描述房屋附属的设施，如阳台、厨房设备、卫生间洁具等，例如封闭式阳台一个，配备不锈钢晾衣架；厨房内有炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等；卫生间有淋浴喷头[品牌及规格]、马桶[品牌及型号]等]。二、租赁期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[选择以下支付方式之一并详细说明，如：乙方应于每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定银行账户，甲方指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。或乙方应每季度末月[具体日期]前以现金形式支付本季度租金给甲方。]3.乙方应按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守协议约定。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋转租行为已获得原出租人的同意，并向乙方提供相关证明文件（如有）。3.甲方应确保该房屋符合安全居住或使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明复印件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金；同时，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业费等与租赁房屋相关的费用。若因乙方欠费导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。7.乙方如需续租，应在租赁期满前按照本协议约定的方式通知甲方；若未续租，应在租赁期满当日或提前约定的日期腾空房屋并交还甲方。六、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对房屋内自行使用的设施设备进行日常维修和保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失，乙方应承担全部责任。2.对于房屋主体结构及甲方提供的附属设施设备，如出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、水电费等费用，或擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任，并在甲方要求的期限内改正违约行为。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费、违约金及赔偿损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或产生其他法律费用，违约方应承担全部法律费用及因诉讼给对方造成的损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两