房屋质量协议书样本

房屋质量协议书样本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，为明确双方在房屋质量方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋为[现房/期房]，预计交付日期为[具体日期]。2.房屋结构及质量标准房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准。房屋的基础、主体结构应牢固可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。墙面、地面应平整光洁，无空鼓、开裂、渗漏等现象。门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，玻璃无破损。屋面防水应符合相关标准，无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求的区域，应做防水处理，无渗漏。电气系统应布线规范，插座、开关等电器设备应能正常使用。给排水系统应畅通无阻，无渗漏、堵塞等问题。二、甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款。对乙方提出的关于房屋质量的合理疑问进行解释说明。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合约定标准。在房屋建设过程中，接受乙方或乙方委托的监理单位对工程质量的监督检查。房屋竣工后，组织相关部门进行竣工验收，并向乙方提供竣工验收报告。在房屋交付前，对房屋存在的质量问题进行整改修复，确保房屋质量合格。自房屋交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围承担房屋的保修责任。三、乙方权利义务1.权利在房屋交付前，对房屋质量进行检查，如发现质量问题有权要求甲方整改修复。按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。对甲方的房屋质量保证措施进行监督。2.义务按照本协议约定支付房屋价款。在房屋交付时，配合甲方办理相关交付手续。在房屋使用过程中，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋质量问题的，自行承担责任。四、质量验收1.初步验收房屋竣工后，甲方应通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员对房屋质量进行初步验收。初步验收主要检查房屋的外观、结构、门窗、水电等基本设施是否符合约定标准。如发现质量问题应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改修复，直至初步验收合格。2.竣工验收甲方在完成初步验收整改后，应组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应向乙方提供竣工验收报告。乙方有权查阅竣工验收报告及相关资料。3.交付验收房屋交付时，乙方应按照本协议约定对房屋进行交付验收。交付验收应包括房屋的实体质量、相关设施设备的运行情况等。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内整改修复，整改修复合格后再行交付。五、保修责任1.保修期限地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他项目的保修期限按照国家和地方有关规定执行。2.保修范围本协议约定的保修范围包括房屋的基础、主体结构、墙面、地面、门窗、屋面、卫生间、厨房、电气系统、给排水系统等所有与房屋质量相关的部位和设施设备。3.保修责任在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任。甲方应在接到乙方的保修通知后，在[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。甲方维修人员应具备相应的资质和技能，维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作的安全进行。对于因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责免费维修或更换相关部件。如因乙方使用不当或第三方原因造成的质量问题，甲方可协助维修，但费用由乙方或第三方承担。在保修期限内，如房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改修复。如甲方未在规定时间内整改修复或整改修复后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定承担保修责任，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋使用过程中擅自改变房屋结构和用途，导致房屋质量问题的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.