房屋购买临时协议书

房屋购买临时协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买临时协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完整，设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）能够正常使用。房屋交付时应保持与乙方查看时一致的状态，如有附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对所售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方进行房屋产权查询等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并确保房屋交付时符合相关法律法规及本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等手续。2.义务：按照本协议约定向甲方支付款项。向甲方提供真实有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续。在签订本协议前，应自行对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议，否则应承担违约责任。三、款项支付1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方签订正式房屋买卖合同，定金不予退还；若甲方在本协议约定的期限内未能与乙方签订正式房屋买卖合同，应双倍返还定金给乙方。2.购房款：双方约定购房款总额为人民币[X]元。除定金外，剩余购房款支付方式及时间如下：[具体支付方式，如银行转账、分期付款等]第一次付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元。第二次付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元。……（如有多次付款，依次详细列出）四、房屋交付1.交付时间：甲方应在正式房屋买卖合同签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照本协议约定及相关法律法规的规定，完成房屋产权相关手续的办理，确保房屋产权清晰可过户。房屋内的设施设备（包括但不限于家具、电器等，如有约定）应保持完好无损，能够正常使用。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的现状、设施设备等进行检查，如发现问题应及时提出，甲方应负责整改或解决。双方共同签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在正式房屋买卖合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，无故解除本协议，定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本协议前故意隐瞒或不实告知自身购房资格、信用状况等重要信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为房屋购买的临时协议，在正式房屋买卖合同签订后，本协议自动失效，双方的权利义务以正式房屋买卖合同为准。但本协议中关于