房屋质量协议书范本

房屋质量协议书范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方所开发建设的房屋，为明确双方在房屋质量方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋质量事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。2.房屋质量标准本房屋应符合国家及地方现行的关于房屋建筑工程质量的相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）等。房屋的地基基础工程和主体结构工程应保证在合理使用寿命年限内具有足够的承载能力、刚度和稳定性，不得出现影响正常使用的质量问题。二、甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定及相关法律法规的规定，向乙方收取房屋价款。（2）在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和施工。2.义务（1）严格按照国家及地方现行的房屋建筑工程质量规范和标准组织施工，确保房屋质量符合约定标准。（2）在房屋建设过程中，接受乙方或乙方委托的监理单位对工程质量的监督检查，为其提供必要的便利条件。（3）在房屋交付前，组织相关单位对房屋进行质量验收，确保房屋质量合格。如验收不合格，应负责整改直至合格为止。（4）向乙方提供房屋质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期限应符合国家及地方相关规定，自房屋交付之日起计算。（5）在房屋交付时，向乙方提供房屋质量检测报告等相关质量证明文件。三、乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，保证房屋质量。（2）在房屋质量出现问题时，有权要求甲方按照本协议约定履行保修义务。（3）对甲方的房屋建设工程质量有监督检查的权利。2.义务（1）按照本协议约定及相关法律法规的规定，按时足额向甲方支付房屋价款。（2）在甲方组织房屋质量验收时，应积极配合，提供必要的协助。（3）在房屋交付后，应按照房屋质量保修书的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因使用不当造成房屋质量问题的，应自行承担相应责任。四、房屋质量保修1.保修范围本房屋的保修范围包括但不限于房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等项目，以及双方约定的其他保修项目。2.保修期限（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（5）其他项目的保修期限按照国家及地方相关规定执行。3.保修责任（1）在保修期限内，甲方应承担因房屋质量问题产生的维修责任。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）对于因乙方使用不当或第三方原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。（3）在保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续提供有偿的维修服务，双方可另行协商维修费用等相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议约定履行保修义务或者拖延履行保修义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担，并可要求甲方按照维修费用的[X%]向乙方支付额外的补偿费用。（3）如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量问题的，乙方应自行承担全部维修责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方