房屋赠与手续协议书

房屋赠与手续协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该赠与房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的价值和乙方的利益。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权，甲方应承担全部法律责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于签署赠与合同、办理产权过户登记等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债务、税费及其他相关事项，确保房屋交付时不存在任何负担。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付房屋并协助办理相关手续。在房屋交付后，依法享有对赠与房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或擅自变更赠与内容。协助甲方办理房屋赠与的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接受赠与后，应遵守法律法规和社会公德，合理使用房屋，不得损害房屋的价值和他人的合法权益。如甲方因赠与房屋需承担相关债务、税费等，乙方应按照甲方的要求提供必要的协助和支持。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙等]。2.在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、附属设施情况、交付时间等内容。四、赠与手续的办理1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。甲方应提供的文件和资料包括但不限于身份证、房屋所有权证、赠与合同等；乙方应提供的文件和资料包括但不限于身份证、赠与合同等。3.如因一方原因导致产权过户登记手续未能按时办理或办理过程中出现问题，由该方承担全部责任，并负责采取措施解决问题，确保手续顺利办理。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、费用承担1.办理房屋赠与手续过程中产生的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，[明确甲方承担的税费项目，如印花税等]由甲方承担，[明确乙方承担的税费项目，如契税等]由乙方承担。2.因办理房屋赠与手续产生的其他费用，如公证费、评估费、登记费等，由双方按照实际发生额各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于拒绝接受赠与、未协助办理手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房屋或相应价值的款项，同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效