房屋质量验收协议书

房屋质量验收协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋质量进行验收，特委托乙方提供专业法律服务。乙方具备相关法律专业知识和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋质量验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托验收的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，结构类型为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该房屋由[开发商名称]开发建设，于[竣工日期]竣工。2.验收范围乙方受托对该房屋的建筑工程质量、装修工程质量、水电安装工程质量、消防工程质量等方面进行全面验收。具体包括但不限于房屋主体结构是否安全可靠，墙面、地面、天花板是否平整、有无裂缝等，门窗是否安装牢固、密封良好，水电线路是否畅通、设施是否正常运行，消防设施是否符合规范要求等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋质量验收工作的进展情况，要求乙方及时汇报验收过程中发现的问题。有权对乙方的验收工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成验收工作后，有权获取详细的验收报告。2.义务向乙方提供与房屋相关的资料，包括但不限于房屋建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋质量保修书、房屋买卖合同等。协助乙方安排对房屋的实地查看，确保乙方能够顺利进行验收工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利开展房屋质量验收工作。根据本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的验收团队，团队成员应具备相应的专业资质和经验，熟悉房屋质量验收的相关法律法规和标准规范。按照国家和地方有关房屋质量验收的法律法规、标准规范以及本协议约定的验收范围和要求，对房屋进行全面、细致、客观的验收。在验收过程中，如实记录发现的问题，包括问题的部位、具体情况等，并拍摄相关照片或视频作为证据。对验收过程中发现的问题进行分析和判断，确定问题的性质和严重程度，并提出相应的整改建议。在验收工作结束后，及时向甲方出具详细的验收报告，报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收结果、存在的问题及整改建议等内容。对验收过程中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。三、验收程序及方法1.验收准备阶段乙方在接到甲方委托后，应制定详细的验收计划，明确验收人员、验收时间、验收步骤等。甲方应按照乙方要求提供相关资料，并协助乙方安排对房屋的实地查看。2.初步检查阶段验收人员对房屋的外观、结构、门窗等进行初步检查，查看是否存在明显的质量问题。检查房屋的水电线路是否畅通，设施是否能够正常运行。3.详细检查阶段采用专业工具和方法，对房屋的墙面、地面、天花板等进行平整度、垂直度检查，查看是否存在裂缝、空鼓等问题。对房屋的装修工程质量进行检查，包括装修材料的质量、施工工艺是否符合要求等。对水电安装工程进行详细检查，包括电线电缆的敷设、插座开关的安装、给排水管道的连接等是否符合规范。对消防工程进行检查，查看消防设施的配备、安装是否符合消防法规要求，消防通道是否畅通等。4.问题记录与分析阶段验收人员对检查过程中发现的问题进行详细记录，记录内容应包括问题的部位、具体情况、照片或视频等。对发现的问题进行分析和判断，确定问题的性质和严重程度，评估对房屋质量和使用功能的影响。5.验收报告出具阶段乙方根据验收情况，编制详细的验收报告，报告应客观、准确地反映房屋质量状况。验收报告经乙方审核盖章后，提交给甲方。四、验收标准1.本房屋质量验收应符合国家和地方现行的有关房屋建筑工程质量验收的法律法规、标准规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等。2.若房屋买卖合同中对房屋质量有特殊约定的，还应符合合同约定的标准。五、费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方出具验收报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的验收范围、程序、方法和标准进行验收，或未按时向甲方出具验收报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致验收结果不准确或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双