房屋质量维修协议书

房屋质量维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的房屋存在质量问题需要维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋质量维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.质量问题描述经双方共同查验确认，该房屋存在以下质量问题：[详细列举质量问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面下沉等][对每个质量问题的具体位置、严重程度等进行说明]3.维修服务内容乙方负责对上述房屋质量问题进行全面维修，具体维修项目及要求如下：[针对每个质量问题制定详细的维修方案，包括维修方法、使用材料、维修期限等][确保维修后的房屋质量符合国家相关标准及行业规范，达到正常使用要求]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修过程中，如发现乙方维修工作不符合约定或存在质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及邻里关系等问题，甲方应积极沟通解决。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。根据维修工作实际需要，合理安排维修人员和使用维修材料。在维修工作完成后，有权按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照国家相关标准及行业规范，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施维修工作。派遣具备相应资质和经验的维修人员进行维修，确保维修工作质量。维修人员应遵守甲方现场的管理规定，文明施工。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料及设备的采购、运输、保管等工作，并确保所使用的材料及设备符合国家质量标准和本协议约定。在维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复房屋原状。对维修后的房屋质量负责保修，保修期限按照国家相关规定及本协议约定执行。在保修期限内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费及时进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋质量维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照上述约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的房屋应符合国家相关标准及行业规范，达到以下验收要求：[针对每个维修项目明确具体的验收标准，如屋顶无渗漏、墙面平整无裂缝、地面无明显下沉等]房屋整体外观良好，无明显瑕疵，各项功能正常。2.验收方式维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修内容、维修质量情况等。甲方在收到乙方维修报告后[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对维修部位进行查验，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如甲方在验收过程中发现乙方维修工作不符合约定，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致逾期交付的违约责任。六、保修责任1.保修期限乙方对维修后的房屋质量保修期限为自验收合格之日起[X]年。2.保修范围保修范围包括乙方本次维修的所有项目及因维修质量问题引发的相关问题。3.保修责任在保修期限内，如房屋出现因乙方维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。乙方承担保修期间的全部维修费用，包括但不限于维修材料、人工费用等。如因乙方未及时履行保修责任给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方维修工作无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的维修方案、维修期限、质量标准等履行维修义务，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到约定要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方使用的维修材料及设备不符合国家质量标准和本协议约定，乙方应负责更换合格材料及设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方在维修过程中如发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自