房屋诚意金合同范本

房屋诚意金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拟出售的房屋有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋购买事宜达成如下诚意金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定装修、门窗等情况]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他任何可能影响乙方正常使用和产权办理的问题。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。二、权利义务1.甲方权利义务权利收取乙方支付的诚意金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否与乙方签订正式房屋买卖合同。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在诚意金合同有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方就该房屋签订任何可能影响乙方购买权益的协议。积极配合乙方对房屋进行必要的查看、了解等活动，提供相关资料和便利。2.乙方权利义务权利在诚意金合同约定的期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方同意出售房屋并签订正式买卖合同后，有权要求按照约定条件购买该房屋。义务按照本合同约定向甲方支付诚意金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在诚意金合同有效期内，不得与第三方就该房屋签订购买协议或其他类似协议。三、诚意金的支付与退还1.诚意金金额乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.诚意金退还条件在诚意金合同有效期内，如甲方未与第三方签订房屋出售协议且同意与乙方签订正式房屋买卖合同的，诚意金自动转为购房定金，双方按照正式买卖合同的约定继续履行。在诚意金合同有效期内，如甲方与第三方签订房屋出售协议或因甲方原因导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同的，甲方应在知晓或应当知晓该情况之日起[X]个工作日内，将诚意金全额无息退还给乙方。在诚意金合同有效期内，如乙方放弃购买该房屋的，甲方有权没收诚意金，乙方已支付的诚意金不予退还。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订条件在诚意金合同有效期届满前，甲乙双方应就正式房屋买卖合同的主要条款达成一致意见，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.签订时间与方式双方应在诚意金合同有效期届满之日起[X]个工作日内，签订正式房屋买卖合同。正式合同签订方式为[当面签订/邮寄签订扫描件等具体方式]。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方或与第三方签订可能影响乙方购买权益的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因购买房屋产生的合理费用（如中介费、律师费等）。如甲方未按照本合同约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的诚意金、因购买房屋产生的合理费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。如甲方未按照本合同约定退还诚意金或履行其他义务的，每逾期一日，应按照诚意金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按照约定支付诚意金或与第三方就该房屋签订购买协议或其他类似协议，甲方有权没收诚意金，乙方已支付的诚意金不予退还。如乙方未按照本合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照诚意金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效