房屋购买内部协议书

房屋购买内部协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买内部协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等，并描述装修的大致情况，如装修风格、装修材料等]2.房屋产权情况产权证书编号：[具体编号]产权人：甲方姓名房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]该房屋不存在产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋出售给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿的重要事实。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何违法违规问题，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋的现有状况（除双方另有约定的装修、改造等情况外），不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，确保房屋交付时符合正常使用标准。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在签订本协议前，对该房屋的现状进行充分了解，并对房屋的质量、产权等情况进行核实，如因乙方自身原因未进行充分了解或核实而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及时间1.付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金，并积极办理银行贷款手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定收款账户开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照本协议约定完成房屋的清理和交接工作，房屋内的物品（除双方另有约定保留的物品外）已清空，房屋设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，清单应包括房屋的基本情况、设施设备情况、物品情况等内容。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。如在交付过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件为止。整改期间，不影响本协议约定的房屋交付时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、因购买房屋产生的税费、装修费用、利息损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担全部责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、