房屋购买权合同范本

房屋购买权合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有对特定房屋的购买权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就乙方受让甲方房屋购买权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买权转让费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同。2.义务保证其对房屋购买权的合法性及真实性，不存在任何权利瑕疵。向乙方提供与房屋购买权相关的所有文件资料，包括但不限于购房意向书、开发商出具的相关证明等。在本合同签订后，积极协助乙方与房屋出售方（如有）或相关方进行沟通协调，促成乙方顺利行使房屋购买权。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋购买权转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，以实现其房屋购买权。在符合房屋购买条件时，有权以自己的名义购买该房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买权转让费用。遵守房屋出售方（如有）或相关方关于房屋购买的各项规定和要求。自行承担行使房屋购买权过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。三、购买权转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房屋购买权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方与房屋出售方（如有）签订房屋买卖合同之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部房屋购买权转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋购买程序及时间安排1.甲方应在本合同签订后[X]日内，与房屋出售方（如有）取得联系，并向乙方通报进展情况。2.若房屋出售方（如有）要求乙方提供相关购房资格证明或其他材料，乙方应在接到甲方通知后[X]日内提供齐全。3.在甲方协助下，乙方应在房屋出售方（如有）规定的购房期限内，与房屋出售方签订房屋买卖合同。签订合同后，乙方应按照合同约定及时履行付款等义务。4.双方应积极配合办理房屋产权过户手续，自房屋买卖合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。办理过户登记过程中产生的税费等，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋购买权存在权利瑕疵，导致乙方无法行使购买权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行协助义务，致使乙方未能在规定时间内行使房屋购买权或造成其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋购买权转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并向乙方支付转让费用的[X]%作为违约金。同时，甲方应负责将第三方受让的购买权追回，确保乙方能够继续行使房屋购买权。若因甲方原因无法追回，导致乙方无法购买房屋的，甲方除应退还乙方已支付的全部转让费用及支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、房价上涨损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购买权转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行购买房屋的相关义务，导致甲方或房屋出售方（如有）遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自放弃房屋购买权或转让其受让的房屋购买权给第三方，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法