房屋购买意向协议书

房屋购买意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下意向协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，现状如下：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面地面状况、门窗是否完好、厨卫设施配备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。确保对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。积极配合乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理相关手续。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及其他相关款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得就该房屋与第三方签订购买意向协议或其他类似协议。积极配合甲方办理与该房屋购买相关的各项手续，按照要求提供相关资料。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付房屋购买意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[银行转账/现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.意向金用途：该意向金用于保证乙方按照本协议约定购买甲方房屋，并在双方签订正式房屋买卖合同后，转为购房定金或房款的一部分。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式房屋买卖合同。协商过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。2.若双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且未能就相关条款达成一致意见，导致本协议无法继续履行的，意向金应如数退还乙方，双方互不承担违约责任。3.若因一方原因导致未能按时签订正式房屋买卖合同，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为净价，不包含办理房屋过户等手续所需缴纳的税费及其他费用。2.付款方式：双方在签订正式房屋买卖合同后，按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在正式房屋买卖合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款具体金额及支付方式以正式房屋买卖合同约定为准。贷款支付：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在正式房屋买卖合同签订后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，若贷款审批金额不足支付剩余房款，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应按照正式房屋买卖合同约定支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、房屋交付1.甲方应在正式房屋买卖合同约定的交房时间前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准、房屋设施设备完好、相关手续齐全等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交房时间。3.在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。七、房屋过户1.双方应在正式房屋买卖合同签订后，按照法律法规及房地产管理部门的要求，及时办理房屋过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理房屋过户所需的资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照要求及时提交办理房屋过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付意向金或其他款项，或在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，就该房屋与第三方签订购买意向协议或其他类似协议，或存在其他违约行为，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的意向金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若双方在签订正式房屋买卖合同后，一方违反合同约定，未按照约定履行义务的，应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如合同未约定违约责任的，违约方应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、