房屋调剂协议书范本

房屋调剂协议书范本甲方（调剂方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被调剂方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋调剂事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋调剂协议书。一、调剂房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。二、调剂方式及价格1.调剂方式甲方以自有房屋与乙方进行房屋调剂。双方同意按照本协议约定的条件和方式进行房屋置换。2.调剂价格经双方协商一致，本次房屋调剂的差价为人民币[X]元。该差价由[支付方]于本协议签订之日起[X]日内支付给[收款方]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付调剂差价。有权要求乙方按照约定的时间和方式办理房屋交接手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供调剂房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋调剂期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用历史等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供调剂房屋，并协助办理相关手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付调剂差价。按照约定的时间和条件，与甲方办理房屋交接手续。在房屋调剂期间，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供相关资料并承担相应税费。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交接。2.交接手续双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件和资料。乙方应在交接时结清房屋使用期间的水电费、物业费等各项费用。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交接后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供调剂房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照调剂差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的调剂差价，同时甲方应按照调剂差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付调剂差价或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照调剂差价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照调剂差价的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋产权无法过户或出现其他纠纷，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。七．争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。