房屋认购委托协议书

房屋认购委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意认购特定房屋，并希望委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟认购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，该房屋为[现房/期房]，预计交付日期为[具体日期]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.认购事项乙方接受甲方委托，负责协助甲方与房屋开发商或产权人就上述房屋的认购事宜进行沟通、协商，并促成甲方与相关方签订正式的房屋认购合同。乙方应尽最大努力为甲方争取最优惠的认购条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，及时告知乙方有关认购房屋的信息及需求变化。在乙方协助下，有权参与房屋认购过程中的各项协商、谈判活动，对认购合同条款提出意见和建议。有权了解乙方在履行委托事项过程中的进展情况，并要求乙方提供相关报告和资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与认购房屋相关的资料，包括但不限于身份证明、购房资金证明、购房资格证明等，并确保所提供资料的真实性和合法性。按照乙方要求，及时配合乙方开展工作，参与房屋认购过程中的各项活动，如看房、协商合同条款等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。不得隐瞒或虚报与认购房屋有关的重要信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并配合乙方开展工作。有权按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以促成房屋认购事宜。2.义务按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供服务，积极与房屋开发商或产权人沟通、协商，争取最优惠的认购条件，促成甲方签订正式的房屋认购合同。及时向甲方通报房屋认购过程中的进展情况，包括但不限于与开发商或产权人的沟通结果、合同条款的协商情况等，并根据甲方要求提供相关报告和资料。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。不得与房屋开发商或产权人恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与房屋开发商或产权人签订正式的房屋认购合同之日起[X]个工作日内，甲方将剩余服务费用一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报与认购房屋有关的重要信息，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或拒绝配合乙方履行委托事项，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法签订正式的房屋认购合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自解除本协议或拒绝继续履行委托事项，应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效