房屋装饰保修协议书

房屋装饰保修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装饰，并委托乙方承担该装饰工程，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、装饰房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：二、装饰工程内容及要求1.装饰工程范围室内墙面、顶面的基层处理及乳胶漆涂刷。地面的瓷砖铺贴或木地板铺设。厨房、卫生间的防水处理及洁具安装。门窗的安装及更换（具体品牌、型号见附件清单）。水电线路的改造及铺设（包含强弱电）。室内灯具、开关插座的安装。其他装饰项目（详细说明见附件设计图纸）。2.装饰工程要求乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方所使用的装饰材料应符合国家环保标准及双方约定的品牌、规格要求，提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。装饰工程应符合甲方提供的设计图纸及相关要求，如因特殊情况需要变更设计，应经甲方书面同意，并签订变更协议。三、装饰工程期限1.本装饰工程自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的%向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款本装饰工程合同总价款为人民币元（大写：元整）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定装饰工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的%即人民币元（大写：元整），乙方提供全额发票。剩余合同总价款的%作为质保金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。3.负责协调与物业等相关部门的关系，确保施工顺利进行。4.提供装饰工程所需的原始资料，如房屋产权证明、水电线路图等。5.在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后，应在日内进行审核并支付相应款项。6.按照乙方要求提供施工所需的场地及水电等条件，保证施工期间的正常使用。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。2.按照本协议约定的装饰工程内容、要求及期限进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，承担施工期间的安全责任，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.遵守国家及地方有关施工规范和环保要求，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，不得影响周边居民正常生活。5.负责采购本协议约定的装饰材料及设备，并保证其质量符合要求。6.在施工过程中，如发现甲方提供的原始资料存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.按照《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，为甲方提供售后服务。六、工程质量及验收1.工程质量标准本装饰工程质量应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，达到合格等级。乙方应严格按照双方约定的施工工艺及质量要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在日内组织乙方及相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如因甲方原因未能在规定时间内组织验收的，视为工程已通过验收。七、保修责任1.保修期限本装饰工程的质保期为自竣工验收合格之日起年。质保期内，乙方应对装饰工程承担保修责任。2.保修范围乙方施工的装饰工程范围内的所有项目，包括但不限于墙面、顶面、地面、门窗、水电线路、洁具等。因乙方施工质量问题导致的其他损坏。3.保修责任质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内做出响应，并在日内到达现场进行维修。乙方负责免费维修或更换有质量问题的材料及设备，如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。八、违约责任1.甲方未按照本协议约定支付工程价款的，每逾期一天，按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.乙方未按照本协议约定的装饰工程内容、要求及期限进行施工的，每逾期一天，按照合同总价款的%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工造成工程延误的，还应承担逾期违约责任；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自更换本协议约定的装饰材料及设备品牌、规格的，甲方有权要求乙方更换回约定的材料及设备，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金；如因更换材料及设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。4.乙方违反本协议约定的保修责任的，每逾期一天，按照合同总价款的%向甲方支付违约金；如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖