房屋订金协议书范本

房屋订金协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并已向甲方支付订金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，详细说明品牌、型号、数量等情况]。二、订金金额及支付方式1.乙方于[具体日期]向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明支付账号或支票号码等相关信息]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并在约定时间内签订房屋买卖合同。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方返还订金，并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付订金。应在签订本协议后的[X]日内，与甲方协商签订房屋买卖合同的具体事宜，并按照甲方要求提供相关资料。如乙方决定不再购买该房屋，应在[具体通知期限]内书面通知甲方，否则甲方有权没收订金。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”）。买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，双方应按照公平、合理、合法的原则进行约定。2.在签订买卖合同前，甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证明等相关资料供乙方查阅核实，乙方有权要求甲方对房屋现状进行实地查看。3.如双方在协商签订买卖合同过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定与乙方签订买卖合同或协助乙方办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的订金、购房款利息损失、中介费损失、装修损失等，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金。若甲方违反本协议约定将房屋另行出售或抵押给第三方，甲方应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付订金或签订买卖合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方在签订本协议后又反悔不再购买该房屋，且未在约定的通知期限内书面通知甲方，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方无权要求返还。若乙方未按照买卖合同约定履行付款义务或其他义务，应按照买卖合同约定承担违约责任，同时甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事