房屋翻新协议书范本

房屋翻新协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新，乙方具备房屋翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新事宜达成如下协议：一、翻新房屋基本情况及服务内容（一）翻新房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）服务内容乙方负责对甲方上述房屋进行全面翻新，具体包括但不限于以下项目：1.室内装修拆除工程：拆除原有不符合翻新要求的装饰、隔断等。水电改造：重新铺设电线管道，更换老化或不符合安全规范的电线，合理调整室内水电线路布局；更换或维修给排水管道，确保排水畅通、无渗漏。墙面地面处理：对墙面进行基层处理，如刮腻子、打磨等，然后根据甲方要求进行粉刷或贴壁纸；对地面进行基层找平，铺设木地板、瓷砖或其他指定的地面材料。天花板吊顶：根据设计方案进行天花板吊顶施工，可采用轻钢龙骨、木龙骨等不同材质，搭配石膏板、集成吊顶等材料。门窗更换：拆除原有门窗，安装符合甲方要求的新门窗，包括防盗门、室内门、窗户等，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房卫生间装修：对厨房进行整体橱柜定制安装，配备水槽、炉灶等厨房电器；对卫生间进行洁具安装，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，做好防水处理，安装浴霸等取暖设备。室内装饰：根据甲方喜好进行室内装饰布置，如安装灯具、装饰画、窗帘等。2.室外装修外立面翻新：对房屋外立面进行清洗、修补，根据甲方要求重新粉刷外墙涂料或进行外立面造型设计与施工。屋面防水及修复：对屋面进行防水处理，修复屋面破损部分，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和时间进度完成翻新工作。有权知晓翻新工作中涉及的重大事项及变更情况，并在合理时间内做出决策。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理翻新过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。负责协调邻里关系，避免因翻新工作给邻里造成不便或纠纷，并承担因协调不善导致的相关责任。在乙方进行翻新工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。有权根据翻新工作的实际需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务具备从事房屋翻新工作所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量标准和要求进行翻新工作，确保翻新后的房屋符合安全、美观、实用等要求。制定详细的翻新工作计划和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中严格按照经甲方审核通过的计划和方案进行施工，如需变更，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的用途。在翻新工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态，并向甲方提供翻新后的房屋质量验收报告。对翻新工程的质量问题承担保修责任，在保修期内，如因乙方施工质量问题出现质量瑕疵或损坏，乙方应及时免费修复或更换。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用总额本协议项下房屋翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻新工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成拆除工程、水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在乙方完成墙面地面处理、天花板吊顶、门窗更换等主要室内装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工款：在乙方完成全部翻新工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付至翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：翻新工程质保期为自验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满之日起[X]日内无息支付质保金，质保金金额为翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规和行业标准进行施工，确保翻新工程质量符合以下要求：1.结构安全：翻新后的房屋结构应安全可靠，无明显变形、裂缝等质量问题。2.装修质量：各装修项目应符合设计要求，表面平整、光滑，色泽一致，无空鼓、开裂、渗漏等缺陷。3.材料质量：所使用的材料应符合国家相关标准和协议约定，具备质量合格证明文件，并经甲方认可。（二）验收1.阶段性验收在乙方完成每个阶段的翻新工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未能按时验收，视为该阶段验收合格。验收合格后，双方应签署阶段性验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。2.竣工验收翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织竣工验收。竣工验收应邀请相关专业人员参加，如甲方认为有必要，可委托第三方专业机构进行质量检测。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，返工整改所延误的工期不顺延，由此增加的费用由乙方承担。五、工期（一）开工日期本协议项下翻新工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更翻新内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致翻新工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成翻新工作，每逾期一天，应按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的翻新工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自使用未经甲方认可的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用和延误的工期。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照翻新费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效