房屋翻修写合同范本

房屋翻修写合同范本房屋翻修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻修，乙方具备相关房屋翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.翻修范围及内容对房屋的外立面进行翻新，包括拆除原有破旧墙面瓷砖，重新粉刷墙面并安装新的外墙装饰材料。室内墙面、地面进行改造，铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，铺设新的地板材料（地板材质为[具体材质]）。对房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电安全及正常使用功能。厨房进行整体翻新，拆除原有橱柜，安装新的橱柜（材质为[具体材质]），更换厨房电器（包括但不限于炉灶、抽油烟机、洗碗机等，品牌为[具体品牌]），铺设新的厨房墙面砖和地面砖（砖的规格及材质为[具体描述]）。卫生间进行改造，拆除原有洁具，安装新的马桶（品牌为[具体品牌]）、洗手盆（材质及款式为[具体描述]）、淋浴设施（包括花洒、水龙头等，品牌为[具体品牌]），重新做防水处理并铺设新的卫生间墙面砖和地面砖（砖的规格及材质为[具体描述]）。对房屋的门窗进行更换，安装新的防盗门（品牌为[具体品牌]）、塑钢窗（规格及材质为[具体描述]），确保房屋的安全性和密封性。根据甲方需求，对房屋的部分空间进行隔断或调整，以优化房屋使用功能。3.翻修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行施工，确保翻修后的房屋质量符合相关规定和甲方预期。翻修工程所使用的材料应符合国家标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的翻修范围、内容及标准进行施工。有权知晓工程进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在施工期间，对乙方因施工造成的相邻关系问题进行协调处理，避免因施工引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的翻修范围、内容及标准，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照国家及地方相关规定，对施工过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和运输，不得随意丢弃。工程竣工后，负责对施工现场进行清理和恢复原状。向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，工程竣工后提供完整的竣工资料。在质保期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的房屋翻修工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或增加翻修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]时，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质保金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.质保期本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。2.质保内容在质保期内，乙方负责对因施工质量问题出现的故障或损坏进行免费维修或更换。质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时处理甲方提出的质量问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更翻修范围、内容或标准，导致乙方增加工作量或成本的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的翻修范围、内容及标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照使用假冒伪劣材料价值的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方使用假冒伪劣材料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼