房屋翻修承包协议书

房屋翻修承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻修，乙方具备房屋翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，结构为。2.房屋现状：甲方房屋因年久失修，存在屋顶漏水、墙面剥落、门窗损坏等问题，需要进行全面翻修。（二）翻修范围及内容1.屋顶工程：拆除原有破损屋顶，重新铺设防水卷材及隔热层，更换屋顶瓦片。2.墙面工程：铲除原有墙面腻子层，重新粉刷墙面，修复墙面裂缝，根据甲方要求进行墙面装饰（如贴壁纸、涂刷乳胶漆等）。3.门窗工程：拆除原有破旧门窗，更换为符合甲方要求的新门窗，确保门窗的密封性和安全性。4.室内水电改造工程：重新铺设室内电线管道，更换老化电线，合理调整插座和开关位置；对室内水管进行全面检查和维修，更换有问题的水管，确保用水安全。5.地面工程：根据甲方选择，拆除原有地面材料（如地砖、木地板等），重新铺设新的地面材料（如地砖、木地板、地毯等）。6.卫生间及厨房工程：对卫生间和厨房进行全面翻新，包括拆除原有洁具、橱柜等，更换新的洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等）、橱柜，重新进行防水处理，铺设墙面和地面瓷砖。7.其他工程：根据甲方需求，可能涉及到的其他翻修项目，如室内隔断拆除与新建、天花板吊顶安装等。（三）翻修标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的房屋翻修相关标准和规范进行施工，确保翻修后的房屋质量符合安全使用要求。2.所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准及行业标准，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.翻修后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无渗漏现象，墙面平整光滑、无裂缝，门窗开关灵活、密封良好，水电线路安全畅通，卫生间和厨房防水效果良好，地面平整无空鼓等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻修范围、内容、标准及要求进行施工。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备有检验权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里纠纷导致的施工延误或损失由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、水电接入等。2.义务具备从事房屋翻修工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的翻修范围、内容、标准及要求组织施工，确保工程质量和施工安全。编制施工方案，明确施工进度、施工质量保证措施、安全生产措施等，并提交甲方审核。负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护、文明施工等工作，因施工造成的环境污染及其他纠纷由乙方负责处理。按照国家及地方相关规定，为施工现场的工作人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式及时间（一）工程款总额经双方协商确定，本次房屋翻修工程的工程款总额为人民币元（大写元整）。（二）支付方式及时间1.合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.当工程进度达到%时，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写元整）。3.工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款总额的%，即人民币元（大写元整）。4.剩余工程款总额的%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于年月日开工。（二）竣工日期本工程定于年月日竣工，总工期为天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保修1.乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起年。2.在质量保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任，包括但不限于免费更换有质量问题的建筑材料、构配件和设备，修复因施工质量问题造成的房屋损坏等。3.甲方在质量保修期限内发现质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。4.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更翻修范围、内容、标准及要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的翻修范围、内容、标准及要求进行施工，或施工质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担；如因乙方施工质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的%向甲方支付违约金；如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权