房屋缺陷修补协议书

房屋缺陷修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在缺陷，需要进行修补，乙方具备相关房屋修补的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋缺陷修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋缺陷情况经双方共同查验，该房屋存在以下缺陷：屋顶部分区域有漏水现象，导致室内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题。墙面多处出现裂缝，部分裂缝宽度超过[X]毫米，影响房屋整体结构美观及安全性。门窗密封不严，导致隔音、隔热效果差，且部分门窗存在开合不顺畅的问题。地面瓷砖有多处空鼓、开裂现象，影响正常使用及行走安全。双方确认，上述缺陷情况真实存在，并以本协议签订时现场查验记录为准。2.修补范围及要求乙方负责对上述房屋缺陷进行全面修补，具体修补范围包括但不限于：屋顶进行防水处理，铲除受损墙皮，重新粉刷天花板，确保屋顶不再漏水，天花板恢复平整、美观。对墙面裂缝进行修复，根据裂缝情况采用合适的修补工艺，如压力灌浆、粘贴碳纤维布等，确保墙面结构安全，修复后墙面平整，颜色与原墙面基本一致。调整门窗密封胶条，修复损坏部件，使门窗开合顺畅，达到良好的隔音、隔热效果。对地面空鼓、开裂的瓷砖进行拆除更换，确保新铺设的瓷砖牢固、平整，与周边瓷砖衔接紧密。乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准、行业规范进行修补作业，保证修补后的房屋质量符合安全使用要求，各项修补部位应达到与原房屋同等或相近的质量标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修补范围、要求及质量标准进行房屋缺陷修补工作。有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成修补工作后，有权对修补质量进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋基本情况，制定合理的修补方案。协助乙方办理房屋修补过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。为乙方的修补工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方在合理时间内进入房屋进行作业，协调相邻业主关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和便利条件。有权按照本协议约定收取修补费用。在修补过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务等原因导致修补工作无法顺利进行或产生额外费用的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务应具备从事房屋修补工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修补工作由具备相应能力的人员进行操作。在签订本协议后[X]个工作日内，根据房屋缺陷情况制定详细的修补方案，并提交给甲方审核。修补方案应包括修补工艺、材料选用、施工进度安排、质量保证措施等内容。经甲方审核同意后，严格按照修补方案进行施工。施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规、建筑施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的修补材料和设备，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。材料和设备应符合国家及行业标准，且满足本协议约定的修补要求。定期向甲方汇报修补工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。在修补工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋内外部环境整洁。修复因施工造成的房屋周边损坏部位，使其恢复原状。对修补后的房屋质量负责保修，保修期限为自修补工作验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现因乙方修补质量问题导致的房屋缺陷复发，乙方应免费进行再次修补。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次房屋缺陷修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的情况外，不因任何原因调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修补工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准修补后的房屋应符合国家及地方相关建筑工程质量标准、行业规范，达到本协议约定的修补要求。具体验收标准如下：屋顶不再漏水，天花板平整、无裂缝、无明显色差，墙皮牢固、无脱落。墙面裂缝修复后，结构安全可靠，表面平整，裂缝宽度不超过[验收标准规定的宽度值]毫米，颜色与原墙面基本一致。门窗开合顺畅，密封良好，隔音、隔热效果符合相关标准要求，无明显缝隙，五金配件正常使用。地面瓷砖牢固、平整，无空鼓、开裂现象，相邻瓷砖之间高差不超过[验收标准规定的高差数值]毫米，与周边地面衔接紧密、平整。2.验收方式乙方完成修补工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收由甲乙双方共同进行，甲方可邀请相关专业人员参与验收。验收过程中，乙方应向甲方提供修补工作的相关资料，包括但不限于修补方案、材料质量证明文件、施工记录等。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收合格后双方签署验收合格文件。因乙方整改导致的费用增加及工期延误等责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展修补工作或造成工期延误、费用增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自对乙方已完成的修补工作进行改动或破坏，导致修补质量问题或乙方损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成修补工作，每逾期一日，应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的修补材料、设备不符合质量要求或未按照国家及行业标准、本协议约定的修补要求进行施工，导致修补质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。返工费用由乙方自行承担，同时乙方应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。因修补质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在保修期限内不履行保修义务或拒绝承担保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有