房屋继承售卖协议书

房屋继承售卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过继承方式取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。5.附属设施：该房屋附带以下附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]。二、房屋继承情况说明1.甲方所继承的该房屋，原产权人为[原产权人姓名]，于[原产权人取得房屋时间]通过[购买方式，如购买、受赠等]取得该房屋产权。2.在继承过程中，甲方依据[具体继承法律文书名称，如遗嘱、法定继承判决书等]合法继承该房屋，并已完成相关产权变更登记手续，确保对该房屋拥有完整、合法的处分权。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋售卖款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规和行政机关的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，确保房屋内的原有户口已全部迁出。如因甲方原因导致户口未迁出，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在协议履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋售卖款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关法律法规和行政机关的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行确认。四、房屋售卖价格及付款方式（一）房屋售卖价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的售卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋售卖款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋售卖款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付房屋售卖款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋售卖款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋售卖款项或按照协议约定应支付的款项后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋现状与本协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。六、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，按照相关法律法规和行政机关的要求，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照本协议第三条的约定各自承担。3.如因政策调整、行政机关原因等导致产权过户手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在产权纠纷等，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为房屋售卖价格的[X]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方逾期履行义务超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照上述约定支付违约金并赔偿乙方损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋售卖款项、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的每日[X]%（以未支付款项为基数，自逾期之日起计算至实际支付之日止）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方逾期履行义务超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照上述约定支付违约金并赔偿甲方损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或