房屋精装修合同范本

房屋精装修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行精装修，乙方具备提供精装修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋精装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：毛坯房，墙面、地面为原始状态，水电线路未铺设，门窗为开发商预留标准。（二）精装修范围及标准1.室内装修墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及型号]的环保乳胶漆粉刷，颜色根据甲方选定的色卡确定；厨房、卫生间墙面采用[具体品牌及型号]的瓷砖铺贴，瓷砖规格为[长×宽]，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室地面铺设[具体品牌及型号]的实木地板，地板厚度为[X]毫米，纹理清晰；厨房、卫生间地面铺设[具体品牌及型号]的防滑地砖，地砖规格为[长×宽]，颜色为[具体颜色]。天花板：客厅、卧室天花板采用[具体材质及工艺]的吊顶，造型简约大方；厨房、卫生间天花板安装[具体品牌及型号]的集成吊顶，集成吊顶包含照明、换气扇等功能模块。门窗：入户门更换为[具体品牌及型号]的防盗门，具备甲级防盗标准；室内房间门采用[具体品牌及型号]的实木复合门，款式为[具体款式]，门锁为[具体品牌及型号]的智能门锁；窗户更换为[具体品牌及型号]的断桥铝门窗，玻璃为双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热性能。2.水电改造水路：根据甲方需求合理规划水管线路，采用[具体品牌及型号]的PPR水管，确保水管无渗漏隐患。卫生间安装淋浴喷头、水龙头、马桶等洁具，厨房安装洗菜盆、水龙头等设备，所有洁具及设备均选用[具体品牌及型号]的产品。电路：按照国家标准进行电路铺设，采用[具体品牌及型号]的电线，电线规格为[具体规格]，安装空气开关、漏电保护器等安全装置，确保用电安全。客厅、卧室、厨房、卫生间等区域合理布置插座和开关，满足甲方日常使用需求。3.厨房装修橱柜：定制[具体品牌及型号]的整体橱柜，橱柜材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]。橱柜包含吊柜、地柜、台面、水槽、炉灶等部分，炉灶选用[具体品牌及型号]的燃气灶，具备[具体功能]。厨房电器：根据甲方需求安装抽油烟机、微波炉、烤箱等厨房电器，所有电器均选用[具体品牌及型号]的产品，确保厨房功能齐全。4.卫生间装修洁具：卫生间安装马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，马桶选用[具体品牌及型号]的智能马桶，具备[具体功能]；淋浴喷头选用[具体品牌及型号]的恒温花洒，出水均匀；洗手盆选用[具体品牌及型号]的陶瓷盆，搭配[具体品牌及型号]的水龙头。浴室柜：定制[具体品牌及型号]的浴室柜，浴室柜材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]。浴室柜包含收纳柜、台面、镜子等部分，满足卫生间洗漱及收纳需求。浴霸：卫生间安装[具体品牌及型号]的浴霸，具备照明、取暖、换气等功能，确保卫生间温暖舒适。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据合同约定及实际装修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权在装修过程中对装修材料、设备的品牌、型号等进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更产生的费用。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始资料及相关图纸，协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。负责协调邻里关系，确保装修工作顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保装修工作顺利进行。在装修过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时完成装修工作或增加额外工作量，乙方有权要求甲方承担相应费用。2.义务按照合同约定的装修范围及标准进行施工，确保装修质量符合国家相关标准及合同要求。提供装修所需的材料、设备清单，并确保所提供的材料、设备符合国家质量标准及环保要求。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。定期向甲方汇报装修进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。装修工程竣工后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁干净。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同约定的装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的精装修范围内的所有费用，但不包括甲方要求变更装修内容而产生的额外费用。（二）支付方式1.合同签订后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电改造工程完成并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.木工、瓦工、油工等主要装修工程完成并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.装修工程全部竣工并经甲方验收合格后三日内：甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期（一）开工日期本合同约定的装修工程开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同约定的装修工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期完成装修工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在装修过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.因不可抗力因素导致无法正常施工的；2.因甲方提出变更装修内容或增加装修工作量，导致乙方需要重新调整施工计划的；3.因甲方未按照合同约定支付工程款，导致乙方无法正常采购材料或支付工人工资，影响施工进度的；4.因政府部门的行政命令或相关政策调整，导致装修工作无法正常进行的。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修范围及标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修工程所用的材料、设备应符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件及检测报告。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在水电改造、防水工程等隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。2.分部分项工程验收：在木工、瓦工、油工等主要装修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收内容包括工程质量、装修材料及设备的品牌、型号等是否符合合同约定。如验收合格，双方应签署分部分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。3.竣工验收：装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括装修工程的整体质量、装修材料及设备的品牌、型号等是否符合合同约定，以及施工现场是否整洁干净等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应向甲方交付装修工程；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。甲方在验收过程中发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。如乙方未按照甲方要求及时整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如甲方违反合同约定，擅自变更装修内容或增加装修工作量，导致乙方需要重新调整施工计划或增加额外费用的，甲方应承担相应的费用及责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，导致装修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的装修范围及标准进行施工，或装修工程质量不符合国家相关标准及合同要求，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定提供装修所需的材料、设备清单，或所提供的材料、设备不符合国家质量标准及环保要求，乙方应负责更换符合要求的材料、设备，并承担相应费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定的工期完成装修工作，每延误一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方未经甲方书面同意，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，合同自双方达成一致意见之日起终止。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，