房屋竣工验收协议书

房屋竣工验收协议书甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（施工单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已完成房屋建设工程，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋竣工验收事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构，如框架结构等]。2.工程内容乙方按照甲方提供的设计图纸及相关规范要求，完成了房屋建筑工程的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、建筑装饰装修工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规、标准规范的要求，提交完整的竣工验收资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。有权组织相关单位对房屋进行竣工验收，对验收过程进行监督，并对验收结果进行确认。2.义务按照本协议及相关合同约定，向乙方支付工程款项。提供房屋竣工验收所需的相关资料，协助乙方完成竣工验收备案手续。在房屋竣工验收合格后，按照规定及时办理房屋交付使用手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关合同约定，支付工程款项。有权参与房屋竣工验收工作，对验收提出的整改意见进行说明和解释。2.义务按照国家现行法律法规、标准规范及本协议约定，完成房屋建设工程的施工任务，并确保工程质量符合要求。在房屋竣工验收前，整理并提交完整的竣工验收资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量评估报告、勘察文件质量检查报告、设计文件质量检查报告、单位工程质量竣工验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录、检验批质量验收记录、隐蔽工程验收记录、材料构配件设备质量证明文件及检验报告、施工过程中的质量问题处理记录等。对房屋竣工验收过程中提出的整改意见，及时组织整改，并在规定时间内提交整改报告。在房屋竣工验收合格后，按照规定向甲方提供工程质量保修书，并承担工程质量保修责任。三、竣工验收程序（一）乙方申请乙方在完成房屋建设工程施工任务，并自检合格后，向甲方提交房屋竣工验收申请报告，申请报告应包括工程概况、施工过程质量控制情况、工程质量自评情况等内容。（二）甲方组织验收1.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织乙方、勘察单位、设计单位、监理单位等相关单位组成竣工验收组，对房屋进行竣工验收。2.竣工验收组应按照国家现行法律法规、标准规范及本协议约定，对房屋的工程质量、工程资料等进行全面检查，并形成竣工验收意见。（三）整改及复查1.如竣工验收意见中提出整改意见，乙方应在规定时间内组织整改，并将整改情况书面报告甲方。2.甲方收到乙方的整改报告后，应及时组织相关单位对整改情况进行复查，如复查合格，则房屋竣工验收通过；如复查仍不符合要求，乙方应继续整改，直至验收合格。（四）竣工验收备案房屋竣工验收通过后，乙方应按照规定及时向建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，并将备案情况书面告知甲方。四、验收标准房屋竣工验收应按照国家现行法律法规、标准规范及本协议约定的以下标准进行：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）4.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）5.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）7.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）8.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）9.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）10.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339）11.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）12.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）13.其他相关专业工程施工质量验收规范及标准五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及相关合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方完成竣工验收备案手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家现行法律法规、标准规范及本协议约定完成房屋建设工程施工任务，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量符合要求，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定提交完整的竣工验收资料，或提交的资料不符合要求，导致房屋竣工验收无法正常进行的，每逾期一日，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定承担工程质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方