房屋租金抵扣协议书

房屋租金抵扣协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租金抵扣事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.房屋配套设施：该房屋内配备有（详细列举房屋内现有的家具、家电、设备等配套设施）。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：双方约定采用租金抵扣的方式支付租金。乙方应在每月日前，将当月租金等额的款项支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：具体抵扣方式为：乙方每月应根据甲方提供的可抵扣项目及金额，在上述指定账户中支付相应款项，甲方在收到款项后，视为乙方已支付当月租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显波动，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。四、租金抵扣的具体项目及条件1.抵扣项目：乙方因在甲方处消费或购买甲方提供的相关服务而产生的费用，可作为租金抵扣项目。具体包括但不限于：甲方经营场所内的餐饮消费费用；甲方提供的物业管理服务费用；甲方组织的各类培训课程费用；甲方出售的商品价款（如有）。乙方应在消费或购买服务后，及时向甲方索取相应的消费凭证或发票，作为租金抵扣的依据。2.抵扣条件：乙方提供的消费凭证或发票必须真实、有效，且与甲方提供的可抵扣项目相关。消费凭证或发票的开具日期应在租金支付周期内，且金额应与当月租金抵扣金额相符。甲方有权对乙方提供的消费凭证或发票进行审核，如发现不符合抵扣条件或存在虚假情况，甲方有权拒绝抵扣，并要求乙方重新提供合法有效的凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金，并对乙方的租金支付情况进行监督和检查。甲方有权对乙方提供的消费凭证或发票进行审核，如发现不符合抵扣条件或存在虚假情况，有权拒绝抵扣。在租赁期间，甲方有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行检查、维修，以确保房屋的安全和正常使用。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方提供可抵扣的项目及服务，并确保其真实性和合法性。甲方应保证房屋符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，及时消除安全隐患，确保乙方的正常使用。甲方应按照本协议约定为乙方开具租金发票（如有需要）。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方在租赁房屋内的正常生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施，并享受甲方提供的相关服务。乙方有权要求甲方按照本协议约定对房屋进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。乙方有权对甲方提供的可抵扣项目及服务提出合理建议和意见。在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并按照甲方要求提供真实、有效的消费凭证或发票进行租金抵扣。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按照甲方要求配合甲方进行房屋检查、维修等工作。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供可抵扣的项目及服务，或提供的项目及服务不符合约定，导致乙方无法正常进行租金抵扣的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，或提供虚假的消费凭证或发票进行租金抵扣的，乙方应承担违约责任，除补足租金差额外，还应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双