房屋租赁归还协议书

房屋租赁归还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现租赁期限届满或双方协商一致提前终止租赁关系，乙方需向甲方归还该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋归还事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等基本功能区域。2.附属设施设备固定装修：房屋内已安装的门窗、水电线路、照明灯具、插座、卫浴设施、厨房橱柜等固定装修部分，乙方应保持其完好、整洁，不得擅自拆除、破坏。家具家电：包括但不限于[列举家具家电名称及数量，如电视机[品牌及型号]1台、冰箱[品牌及型号]1台、洗衣机[品牌及型号]1台、空调[品牌及型号]X台等]，乙方应确保其正常使用功能，如有损坏应负责修复或赔偿。其他附属设施：房屋配备的[列举其他附属设施，如窗帘、晾衣架等]，乙方应妥善保管并在归还时一并归还。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件归还房屋及附属设施设备。有权对乙方归还房屋的情况进行检查，如发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务在乙方按照本协议约定归还房屋后，应及时办理房屋交接手续，并向乙方退还剩余租金及押金（如有）。应保证该房屋在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，有权按照本协议约定的方式和条件归还房屋。在归还房屋前，有权对房屋进行正常使用和维护，但不得故意损坏房屋及附属设施设备。2.义务应在租赁期限届满或双方协商一致的提前终止日期前，将房屋腾空，并按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行清洁、整理。应确保房屋内的水电、燃气等费用已结清，并向甲方提供相关缴费凭证。应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并归还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存房屋内的任何物品或文件资料。在归还房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。三、房屋归还时间及方式1.归还时间乙方应于[具体归还日期]前将房屋腾空并归还甲方。如乙方需要提前归还房屋，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。2.归还方式乙方应在约定的归还时间，邀请甲方到现场进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等内容，双方应签字确认。四、房屋及附属设施设备验收1.验收标准房屋及附属设施设备应符合以下验收标准：房屋结构完好，无明显损坏或变形。门窗、水电线路、照明灯具、插座、卫浴设施、厨房橱柜等固定装修部分完好、整洁，无损坏、缺失或严重污渍。家具家电等设备能够正常使用，无故障或损坏。房屋内清洁卫生，无垃圾、杂物堆积。2.验收程序在房屋交接时，甲方应按照验收标准对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现问题，应及时向乙方提出，并要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的验收工作，对甲方提出的问题应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应在房屋交接清单上签字确认。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。整改期限届满后，乙方应再次邀请甲方进行验收，验收合格后方可办理房屋交接手续。五、费用结算1.租金结算乙方应按照租赁合同约定的租金标准，结清租赁期限届满或提前终止租赁关系前的租金。如乙方存在逾期支付租金的情况，应按照租赁合同约定支付逾期违约金。2.押金结算甲方应在乙方按照本协议约定归还房屋且验收合格后，将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，扣除后的剩余押金应退还乙方。3.其他费用结算乙方应结清租赁期限届满或提前终止租赁关系前的水电、燃气、物业等其他费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件归还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在归还房屋时，房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买，所需费用由乙方承担。甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未结清租赁期限届满或提前终止租赁关系前的租金、水电、燃气、物业等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续或退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋租金的[X%]支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方在乙方归还房屋后，无故拒绝退还押金或扣留乙方物品，乙方有权要求甲方返还押金及物品，并按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）