房屋租合同补充协议

房屋租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事由]，需要对原合同的部分条款进行补充和细化，以明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。2.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，则双方应另行签订租赁合同。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋结构及附属设施，且装修方案应事先征得甲方书面同意。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租金及相关费用1.租金本补充协议租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金调整：自[租金调整起始日期]起，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.押金乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本补充协议及原合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。3.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。若乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。五、装修及添附1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装饰装修，但装修方案须事先提交甲方书面审核，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方应按照以下方式处理：能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可自行拆除，但应负责恢复房屋原状；不能拆除或拆除后会影响房屋原状的，乙方应无偿留给甲方，甲方无需对乙方进行任何补偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本补充协议及原合同。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方在房屋内从事违法违规活动，经相关部门查处的；因不可抗力或政府行为导致本补充协议及原合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空房屋，并交还甲方。甲方应在收到乙方交还的房屋后[X]个工作日内，扣除应由乙方承担的费用后，将剩余租金及押金无息退还乙方。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本补充协议及原合同约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方自行维修的费用，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本补充协议及原合同约定，应承担以下违约责任：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或需要提前解除合同的，乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本补充协议及原合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律