房屋物业协议书范本

房屋物业协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址及详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”），为了维护该房屋所在区域的公共秩序、环境卫生和相关设施设备的正常运行，保障业主的生活质量，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，坐落于[详细地址]。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。5.交通与车辆停放秩序的管理。6.绿化养护管理，包括小区内的花草树木养护、修剪等。7.物业档案资料管理，包括房屋及设施设备档案、业主信息档案等。8.法律法规规定及本协议约定的其他物业管理服务事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。有权要求乙方对违反本协议或法律法规规定的行为进行整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据本协议及相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的规章制度。有权要求甲方及其他业主配合物业管理服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。妥善保管物业档案资料。及时处理甲方及业主的投诉和建议，改进物业管理服务工作。依法履行安全保障义务，采取合理措施保护物业管理区域内的人身、财产安全。三、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用标准包含但不限于乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本协议有效期内，如因政府政策调整、物价上涨或者其他不可抗力因素导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿损失。如因甲方的行为导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.若乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故或其他重大事件，给甲方及业主造成人身、财产损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。五、协议的变更、解除与终止（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.本协议期满后，双方未续签协议的，本协议自动终止。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知的，视为有