房屋沉降赔偿协议书

房屋沉降赔偿协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现沉降问题，给甲方造成了一定的损失，双方经友好协商，就房屋沉降赔偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及沉降问题描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.沉降情况：经专业检测机构检测，该房屋自[沉降开始时间]起出现沉降现象，沉降幅度在不同区域有所差异，具体表现为[详细描述沉降情况，如地面开裂、墙体倾斜等]。沉降问题对房屋的安全性和正常使用功能产生了影响，导致房屋部分设施损坏，如[列举受沉降影响损坏的设施，如门窗变形、水管破裂等]。二、赔偿依据及相关法律规定根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及相关建筑工程质量法律法规，乙方作为与房屋建设相关的责任方，对甲方房屋沉降问题负有不可推卸的责任，应当对甲方因此遭受的损失予以赔偿。三、赔偿范围及金额1.赔偿范围房屋修复费用：包括对因沉降导致的房屋结构损坏、地面及墙面修复、门窗更换、水管维修等所需的费用，经双方认可的专业评估机构评估，预计修复费用为人民币[X]元。室内设施损坏赔偿：对受沉降影响损坏的家具、电器等室内设施进行赔偿，赔偿金额经双方协商确定为人民币[X]元。因房屋沉降造成的甲方居住不便及精神损失补偿：考虑到房屋沉降给甲方生活带来的不便以及可能造成的精神困扰，乙方同意给予甲方精神损失补偿人民币[X]元。其他费用：因处理房屋沉降问题产生的检测费、评估费、律师费等合理费用，共计人民币[X]元，由乙方承担。2.赔偿金额总计：乙方应向甲方支付的赔偿金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付赔偿款。有权要求乙方对房屋沉降问题进行修复，使其恢复至安全且可正常使用的状态。在乙方履行赔偿义务过程中，有权监督乙方的工作进展，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋沉降问题的相关证据材料，协助乙方进行调查和评估。配合乙方及相关专业机构对房屋进行检测、评估、修复等工作，提供必要的便利条件。在收到乙方支付的赔偿款后，出具相应的收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在对房屋沉降问题进行调查、评估、修复等工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助。对赔偿金额及修复方案如有异议，有权在合理期限内提出，并与甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款。负责委托有资质的专业机构对房屋沉降问题进行检测、评估，并根据评估结果制定合理的修复方案，确保房屋恢复安全和正常使用功能。按照修复方案组织施工，确保施工质量和安全，在施工过程中采取必要的防护措施，避免对甲方及周边环境造成进一步影响。施工完成后，通知甲方进行验收，如验收不合格，应及时整改直至验收合格。五、赔偿款支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。房屋修复方案确定并经甲方认可后[X]个工作日内，乙方支付赔偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。房屋修复工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余赔偿款，即人民币[X]元。六、房屋修复及验收1.修复方案制定：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，委托专业机构制定房屋修复方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到修复方案后的[X]个工作日内提出意见，如无异议，则视为认可该修复方案；如有异议，双方应协商修改，直至达成一致。2.修复施工：乙方应按照经甲方认可的修复方案组织施工，施工期限自修复方案确定之日起不超过[X]天。在施工过程中，乙方应严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工质量和安全。如因乙方原因导致施工延误或出现质量问题，乙方应承担相应的责任。3.验收标准：房屋修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准为房屋结构安全符合相关规范要求，地面、墙面等修复部位平整、牢固，门窗、水管等设施正常使用，室内设施损坏得到合理赔偿或修复。4.验收程序：甲方在收到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署房屋修复验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入原施工期限。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照经甲方认可的修复方案进行房屋修复，或修复质量不符合验收标准，乙方应负责重新修复直至合格，并承担由此增加的费用和延误的工期。如因乙方修复不当给甲方造成新的损失，乙方应承担赔偿责任。3.如果甲方违反本协议约定，不配合乙方进行相关工作，导致乙方无法按时履行赔偿义务或完成房屋修复工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一