房屋沉陷赔偿协议书

房屋沉陷赔偿协议书甲方（赔偿方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受偿方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现沉陷问题，给乙方造成了一定的损失，甲乙双方经友好协商，就房屋沉陷赔偿事宜达成如下协议：一、房屋沉陷情况说明1.房屋基本信息乙方房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，于[建成时间]建成。2.沉陷情况描述经专业机构检测鉴定，该房屋出现沉陷现象，具体表现为[详细描述沉陷位置、程度等情况，例如房屋客厅地面出现多条裂缝，裂缝宽度最大处达[X]厘米，且客厅地面整体下沉约[X]厘米；房屋墙体也出现了不同程度的倾斜，最大倾斜度为[X]度等]。沉陷原因初步判断为[说明可能导致沉陷的原因，如地基处理不当、周边施工影响等]。二、赔偿依据及范围1.赔偿依据根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及相关法律法规的规定，甲方因房屋沉陷问题给乙方造成了损害，应当承担赔偿责任。2.赔偿范围房屋修复费用：经双方认可的专业评估机构评估，修复房屋沉陷问题所需的费用预计为[X]元。该费用包括但不限于拆除受损部分、重新加固地基、修复墙体及地面裂缝、恢复房屋原状等所需的材料费用、人工费用等。室内物品损失：因房屋沉陷导致乙方室内部分物品损坏，包括但不限于家具、电器、装修装饰等。经双方清点及评估，室内物品损失共计[X]元。临时安置费用：由于房屋沉陷期间乙方无法正常居住，需要临时安置。临时安置费用按照乙方实际在外居住的时间计算，标准为每月[X]元，预计临时安置期限为[X]个月，共计[X]元。精神损害抚慰金：考虑到房屋沉陷给乙方带来的精神困扰和生活不便，甲方同意支付乙方精神损害抚慰金[X]元。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方提供与房屋沉陷及损失相关的证明材料，如房屋产权证书、受损物品清单、临时安置费用支出凭证等。在合理范围内，有权对房屋沉陷情况及乙方损失情况进行核实和调查。义务按照本协议约定的赔偿范围和金额，向乙方支付赔偿款。协助乙方办理房屋修复相关手续，如联系施工单位、协调相关部门等。承担因房屋沉陷问题给乙方造成的合理损失，不得拒绝或拖延赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款。有权要求甲方承担房屋修复费用，并监督修复工作的进行，确保房屋恢复到安全、正常使用状态。在甲方支付赔偿款后，有权要求甲方提供赔偿款支付凭证。义务向甲方如实提供房屋沉陷情况及损失情况，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方进行房屋沉陷原因调查及损失评估工作，提供必要的协助。在房屋修复期间，按照甲方要求提供相关资料和信息，配合施工单位顺利完成修复工作。四、赔偿款支付方式及时间1.支付方式甲方应将赔偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。房屋修复工作开始后[X]个工作日内，甲方向乙方支付赔偿款总额的[X]%，即[X]元。房屋修复工作完成并经双方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款，即[X]元。五、房屋修复及验收1.修复责任甲方负责委托具有相应资质等级的施工单位对房屋进行修复，确保房屋质量符合国家相关标准和规范，消除沉陷安全隐患。施工单位应制定详细的修复方案，并经乙方和甲方共同认可后实施。2.修复期限房屋修复工作应在本协议签订之日起[X]日内开始，并在[X]日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修复工作延误的，经双方协商一致后，可以适当延长修复期限，但甲方应及时通知乙方。3.验收标准房屋修复完成后，双方应按照以下标准进行验收：房屋地基稳固，不再出现沉陷现象。墙体及地面裂缝修复完好，无明显痕迹，房屋整体结构安全可靠。室内物品按照受损前的状态进行修复或更换，功能正常。房屋外观及内部装修恢复到沉陷前的状态，符合美观及使用要求。4.验收程序房屋修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织乙方及相关专业人员进行验收。验收合格后，双方应签署房屋修复验收报告。如验收不合格，甲方应责令施工单位限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间的费用由甲方承担，整改期限不计入本协议约定的修复期限内。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方委托的施工单位在房屋修复过程中出现质量问题，导致房屋未能达到验收标准，甲方应负责重新修复或采取其他补救措施，直至房屋验收合格。因修复延误给乙方造成的损失，由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房屋沉陷情况及损失情况，或者隐瞒、虚报损失，乙方应返还甲方已支付的赔偿款，并按照赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方不配合甲方进行房屋沉陷原因调查及损失评估工作，或者不配合施工单位进行房屋修复工作，导致修复工作延误或无法完成的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定的修复期限支付甲方临时安置费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）