房屋析产分割协议书

房屋析产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、母女等]，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。为明确双方对该房屋的产权份额及相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋析产分割协议：一、房屋基本情况及产权现状1.该房屋系[购买时间]购买，购房款共计人民币[X]元，其中甲方出资[X]元，乙方出资[X]元。2.目前该房屋登记在甲乙双方名下，为共同共有状态。二、析产分割方式经双方协商一致，同意对该房屋进行如下析产分割：1.甲方拥有该房屋[X]%的产权份额，乙方拥有该房屋[X]%的产权份额。2.双方同意按照上述产权份额对房屋的占有、使用、收益及处分等权益进行划分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%产权份额对应的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方配合办理与房屋产权份额变更相关的手续，包括但不限于产权登记变更等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其名下产权份额，损害乙方利益。承担因维护、使用其产权份额部分房屋而产生的合理费用，如维修费用、物业费等按照其产权份额比例分担。在乙方需要合理使用房屋时，应给予必要的配合，不得无故阻挠。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%产权份额对应的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方配合办理与房屋产权份额变更相关的手续，包括但不限于产权登记变更等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分其名下产权份额，损害甲方利益。承担因维护、使用其产权份额部分房屋而产生的合理费用，如维修费用、物业费等按照其产权份额比例分担。在甲方需要合理使用房屋时，应给予必要的配合，不得无故阻挠。四、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用该房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。2.对于房屋的日常维护，双方应协商确定维护方案及费用分担方式。如遇重大维修事项，需要动用维修资金时，应经双方一致同意，并按照各自产权份额比例分担费用。3.任何一方如需对其产权份额对应的房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得影响房屋整体结构及另一方的正常使用。装修、改造费用由该方自行承担。五、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下产权份额转让给第三方。2.若一方拟转让其产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方转让事宜及转让价格等条件，对方应在接到通知后[X]日内作出是否行使优先购买权的决定。3.因继承、赠与等原因导致一方产权份额发生变动的，应及时通知对方，并确保变动后的产权状况符合本协议约定及法律法规规定。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分其名下产权份额或损害另一方权益的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定履行房屋使用、维护等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方未按照约定配合办理房屋产权份额变更手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向对方支付违约金，并应在对方要求的合理期限内完成手续办理。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方