房屋构件置换协议书

房屋构件置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋构件置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，签订本房屋构件置换协议书（以下简称“本协议”）。一、置换标的物及服务具体描述（一）置换房屋构件明细1.甲方提供置换的房屋构件屋顶瓦片：材质为[具体材质]，规格为[详细规格]，数量为[X]片。瓦片外观应无明显裂缝、破损，色泽均匀一致，具备良好的防水性能。门窗：入户门：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，材质为[材质说明]，尺寸为高[X]米，宽[X]米，具备甲级防盗性能，门锁为[锁具品牌及型号]，开启灵活顺畅，密封胶条完好无损。室内房间门：共[X]扇，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，材质为[材质说明]，颜色为[具体颜色]，表面光滑平整，无划痕、变形，合页、把手等五金配件齐全且质量良好。窗户：材质为断桥铝，型号为[具体型号]，玻璃为双层中空玻璃，规格为[详细规格]，共[X]扇。窗户密封性良好，五金配件（把手、锁点、滑轮等）质量可靠，开启灵活，关闭后无缝隙。外墙装饰材料：材质为[具体材质]，规格为[详细规格]，数量为[X]平方米。外墙装饰材料色泽均匀一致，具备良好的耐候性、抗腐蚀性，无明显色差、脱落、起皮等现象。2.乙方提供置换的房屋构件墙面瓷砖：材质为[具体材质]，规格为[长×宽，单位：厘米]，数量为[X]块。瓷砖表面平整光滑，无裂缝、缺角、变形等缺陷，色泽均匀，吸水率符合国家标准要求。室内地板：客厅地板：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，材质为[材质说明]，规格为[长×宽，单位：厘米]，数量为[X]平方米。地板纹理清晰，无明显划痕、磨损，拼接紧密，无空鼓现象。卧室地板：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，材质为[材质说明]，规格为[长×宽，单位：厘米]，共[X]间卧室，总面积为[X]平方米。地板质量与客厅地板要求一致，颜色搭配协调。卫生间洁具：马桶：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，具备节水功能，陶瓷体无裂缝、漏水现象，冲水效果良好。洗手盆：材质为陶瓷，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，尺寸为[长×宽×高，单位：厘米]，盆体光洁度高，无污渍、划痕，水龙头为[水龙头品牌及型号]，出水正常，无滴漏。淋浴喷头：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，材质为[材质说明]，喷头出水均匀，无堵塞、漏水现象，可调节角度灵活。（二）置换服务内容1.甲方负责对乙方提供的房屋构件进行拆除，并确保拆除过程中不对房屋主体结构造成损坏。拆除后的构件应妥善保管，以便交付给乙方。2.乙方负责对甲方提供的房屋构件进行安装，并按照相关施工规范和质量标准进行施工。安装过程中应确保构件安装牢固、位置准确、密封良好，达到正常使用功能。3.在置换过程中，双方应各自承担因自身原因导致的安全事故责任。如因一方施工操作不当引发安全事故，由该方承担全部法律责任和经济赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋构件的安装工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付置换差价或采取其他合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合质量要求的房屋构件，并确保构件的合法性和完整性。协助乙方进行房屋构件的拆除工作，提供必要的协助和配合，如提供拆除工具存放场地等。按照协议约定的时间和方式支付置换差价（如有）。在乙方安装房屋构件过程中，应提供必要的监督和检查机会，但不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋构件，并确保构件质量符合要求。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝接收甲方提供的构件或要求甲方承担违约责任。要求甲方支付因甲方原因导致乙方额外支出的费用（如因甲方提供构件质量问题导致乙方返工的费用）。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和施工规范对甲方提供的房屋构件进行安装。负责对自身施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。在安装完成后，对安装的房屋构件进行自检，确保符合质量要求，并向甲方提供验收报告。妥善保管甲方提供的房屋构件，如因保管不善导致构件损坏，应承担相应的赔偿责任。三、置换差价及支付方式（一）置换差价计算经双方协商一致，本次房屋构件置换的差价为人民币[X]元。差价计算方式为：甲方提供的房屋构件市场价值总和减去乙方提供的房屋构件市场价值总和，具体市场价值以双方认可的专业评估机构出具的评估报告为准。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付置换差价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成房屋构件安装并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的置换差价，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方预付款后，向甲方出具收款凭证。在收到甲方全部置换差价后，乙方应向甲方出具正式发票。四、验收标准及方式（一）验收标准1.房屋构件质量标准双方提供的房屋构件应符合本协议约定的材质、规格、型号、质量要求及相关国家标准。屋顶瓦片应铺设平整、牢固，无漏水现象；门窗安装应开启灵活、关闭严密，密封胶条完好，五金配件齐全且能正常使用；外墙装饰材料应粘贴牢固，无空鼓、脱落现象，色泽均匀一致。墙面瓷砖应粘贴平整，无裂缝、缺角，缝隙均匀一致；室内地板应铺设平整，无空鼓、起翘现象，拼接紧密，表面光洁度符合要求；卫生间洁具应安装牢固，无漏水现象，各项功能正常。2.安装质量标准乙方安装的房屋构件应符合相关施工规范和质量标准，安装位置准确、牢固，密封良好，达到正常使用功能。拆除及安装过程中应确保房屋主体结构安全，不得因施工操作不当对房屋结构造成损坏。（二）验收方式1.乙方在完成房屋构件安装后，应向甲方提交验收申请报告，并附上自检记录。2.甲方应在收到乙方验收申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收人员包括甲方代表及双方认可的专业技术人员。3.验收过程中，双方应共同对房屋构件的质量和安装质量进行检查。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。4.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括房屋构件的名称、规格、数量、质量状况、安装情况及验收结论等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供房屋构件，每逾期一天，应按照置换差价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照置换差价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋构件不符合本协议约定的质量要求，乙方有权要求甲方更换合格的构件，并承担因更换构件给乙方造成的全部损失（包括但不限于拆除费用、安装费用、工期延误损失等）。如甲方拒绝更换或在规定时间内未完成更换，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照置换差价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付置换差价，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋构件的安装工作，每逾期一天，应按照置换差价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照置换差价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方安装的房屋构件不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担因返工给甲方造成的全部损失（包括但不限于拆除费用、重新安装费用、工期延误损失等）。如乙方拒绝返工或在规定时间内未完成返工，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照置换差价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋构件，导致构件损坏，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于构件的重置费用、运输费用等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决