房屋权属转移协议书

房屋权属转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的权属转移事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给第三人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在房屋权属转移登记手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括协助办理房屋权属转移登记手续等。在办理房屋权属转移登记手续后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋权属转移登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费。在房屋权属转移登记手续办理期间，不得干扰甲方正常生活和工作秩序。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作房屋转让款的一部分。首付款：在甲方协助乙方办理房屋权属转移登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋权属转移登记手续办理完毕，且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定未按时协助乙方办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋权属转移登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事