房屋权利转移协议书

房屋权利转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方有意将该房屋的相关权利转移给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋权利转移事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。附属设施设备：[列举房屋附属的设施设备，如空调、热水器、家具等，并注明是否随房屋一并转让]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋权利转移款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整且无瑕疵的权利，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制房屋权利转移的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋权利转移的相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权变更登记等，并提供必要的协助和配合。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的正常使用功能。交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。在房屋权利转移过程中，及时向乙方通报相关信息，如政府部门的政策变化、手续办理进展等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋权利转移手续。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的相关权利，并对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋权利转移款项。配合甲方办理房屋权利转移的相关手续，提供必要的资料和文件，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋及附属设施设备时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。接收后，负责承担房屋及附属设施设备的保管、维护责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，在房屋权利转移过程中，不得从事任何违法违规行为。三、房屋权利转移款项及支付方式1.房屋权利转移款项双方经协商一致，确定房屋权利转移款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需资料。办理土地使用权变更登记手续所需的资料和费用，按照相关法律法规及政策规定由双方各自承担相应部分。双方应在办理房屋产权过户登记手续的同时，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。在办理房屋权利转移手续过程中，如因政府部门原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应相互配合，积极协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋权利转移款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋权利转移款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制房屋权利转移的情况，导致乙方无法取得房屋相关权利或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照房屋权利转移款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋权利转移手续，每逾期一日，应按照房屋权利转移款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋权利转移款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋权利转移款项，每逾期一日，应按照未支付金额的士[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋权利转移款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋权利转移手续过程中，故意拖延或不配合提供相关资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋权利转移款项的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或改变房屋用途及结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋权利转移款项的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖