房屋敲打拆除协议书

房屋敲打拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋需要进行敲打拆除，乙方具备相关房屋敲打拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋敲打拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：位于[房屋具体地址]，房屋结构为[详细结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.拆除范围：包括房屋主体结构的拆除，以及房屋内附属设施（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的拆除，但不包括甲方明确要求保留的特定物品或区域。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运输至指定的合法消纳场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。对拆除后的房屋状况进行检查，如发现乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋作业场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取拆除费用。根据拆除作业的实际情况，合理安排作业计划和人员设备，但应提前告知甲方。2.义务具备从事房屋敲打拆除作业所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除作业方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并经甲方书面认可后实施。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。在拆除作业前，对房屋周边环境及建筑物进行勘察，采取必要的防护措施，避免拆除过程中对周边造成损坏。负责拆除作业过程中的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行拆除作业，采取有效的降尘、降噪等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，不得随意堆放。在拆除作业完成后，负责将拆除现场清理干净，恢复至拆除前的大致状态（不包括因拆除导致的正常变化）。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。自本协议签订之日起[X]个工作日内完成房屋的敲打拆除工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋敲打拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆除作业所需的全部费用，除因甲方提出增加拆除范围或变更拆除要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付款项前提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常进行拆除作业，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自变更拆除范围或拆除要求，导致乙方工作量增加或费用增加，甲方应按照增加的工作量或费用向乙方支付额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的拆除要求进行作业，导致拆除质量不符合标准或对周边环境、建筑物等造成损害，乙方应负责修复或赔偿全部损失。若乙方在拆除作业过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照环保要求进行拆除作业，导致环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责消除污染，恢复原状。如给甲方或第三方造成损失的，还应赔偿全部损失。若乙方擅自将本协议项下拆除作业转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五．争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙