房屋改造整修协议书

房屋改造整修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对房屋进行改造整修，乙方具备相关房屋改造整修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行改造整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状描述：墙面：[描述墙面的具体情况，如是否有裂缝、起皮、污渍等]地面：[描述地面的具体情况，如地板材质及磨损程度、地砖是否空鼓等]门窗：[描述门窗的具体情况，如门窗材质、是否能正常开关、密封性能等]水电线路：[描述水电线路的现状，如是否老化、是否需要更换等]其他：[如有其他特殊情况，如屋顶漏水、卫生间防水问题等，在此详细说明]（二）改造整修内容1.室内装修改造拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局，根据甲方需求设置[具体房间功能及布局调整内容，如增加卧室、改变客厅与餐厅的分隔方式等]。墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，根据甲方喜好选择[具体墙面装饰材料及颜色，如乳胶漆、壁纸等及颜色要求]。地面铺设：拆除原有地面材料，根据甲方选择铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等及规格要求]。门窗更换：更换为[具体门窗类型及材质，如断桥铝门窗、实木复合门等]，确保门窗的隔音、隔热及安全性。厨房改造：拆除原有厨房设施，重新定制橱柜，安装[具体厨房电器设备，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等品牌及型号]，墙面及地面铺贴[厨房专用瓷砖类型及颜色]。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具，重新安装[具体卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，进行卫生间防水处理，墙面及地面铺贴[卫生间专用瓷砖类型及颜色]，安装集成吊顶。2.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、合理。根据室内空间布局调整及甲方使用需求，合理增加或移动插座、开关位置，安装[具体插座、开关的数量及类型，如五孔插座、智能开关等]。安装[具体水电相关设备，如热水器、净水器等品牌及型号]，确保水电供应满足甲方日常生活及使用要求。3.其他改造内容[如有其他特殊改造内容，如屋顶防水处理、阳台封闭等，在此详细说明改造方式及要求]（三）整修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造整修后的房屋质量符合合格标准。2.装修材料应符合国家环保标准，乙方需提供装修材料的质量合格证明文件，确保甲方使用安全、环保的装修材料。3.改造整修后的房屋应满足甲方提出的各项功能要求，如空间布局合理、采光通风良好、水电使用正常等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行改造整修，如发现乙方未按约定施工，有权要求乙方整改。有权在乙方施工过程中对房屋内的原有物品进行妥善保管或采取必要的保护措施，防止因乙方施工造成损坏。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行改造整修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造整修费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案、施工许可证等（如需要）。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造整修费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、确认设计方案等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的改造整修内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和进度。施工前向甲方提供详细的施工计划和进度安排，告知甲方关键施工节点和预计完成时间。施工过程中严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理现场。对施工过程中使用的材料和设备进行妥善保管，防止损坏、丢失。如因乙方原因造成材料或设备损坏、丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，向甲方提供竣工报告、质量检验报告等相关资料，并配合甲方进行验收。在质保期内，对改造整修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、费用及支付方式（一）改造整修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部改造整修内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式：1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.工程竣工且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造整修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议改造整修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量验收（一）工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方认可工程质量合格。（二）验收标准按照本协议约定的整修标准及国家相关建筑工程质量验收规范、标准执行。验收内容包括但不限于室内装修改造、水电改造等各项工程内容。（三）如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方不承担工期延误责任，但因乙方整改不力导致工期延误的除外。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的相应款项，并按照本协议改造整修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更改造整修内容、标准或增加额外要求，导致乙方需要增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加额及工期延长责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容、标准进行施工，每逾期一天，应按照本协议改造整修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议改造整修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家相关规范要求，乙方应负责无偿返工直至合格。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换装修材料或使用不符合环保标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的费用及违约责任。4.若乙方未按照本协议约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成