店面租赁协议书范本

店面租赁协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，按时向相关部门缴纳店面使用期间产生的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]日内向甲方提供水电费缴费凭证。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司缴纳店面使用期间的物业费。物业费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]日内向甲方提供物业费缴费凭证。3.其他费用：店面使用期间，如因乙方经营活动产生的其他费用（如垃圾清运费、排污费等），由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行验收，并签署书面交付确认书。2.交付条件：店面应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等。甲方应保证店面的结构安全，无质量问题。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店面腾空并交还给甲方。返还时，乙方应保证店面的设施设备、装修等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.返还条件：乙方返还店面时，应清理干净店面内的物品，恢复店面原状。店面内的装修、装饰等不动产归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变店面用途、拖欠租金或其他费用、损坏店面设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将店面交付给乙方使用，并保证店面的合法性及安全性。甲方应负责店面的主体结构维修，确保店面的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续（如营业执照登记、消防验收等），所需费用由乙方承担。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店面。乙方有权在租赁期限内对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店面，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照店面用途使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动。乙方应合理使用店面的设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方应遵守物业管理规定，爱护店面及周边环境，不得在店面内堆放易燃易爆等危险物品。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将店面腾空并交还给甲方。八、装修及设施设备1.装修乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方装修店面的费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修导致店面或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏店面内的装修、装饰等不动产。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.设施设备甲方应保证店面交付时设施设备完好正常。乙方在使用过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或更换。乙方应合理使用店面的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应立即停止违法经营活动，并将店面恢复原状。如乙方擅自拆除或破坏店面内的装修、装饰等不动产，或损坏店面的设施设备，应承担违约责任。乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定将店面腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协