小城镇开发合同范本

小城镇开发合同范本甲方（开发方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小城镇名称]的开发资源及相关权益，乙方具备资金及开发经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小城镇开发事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[小城镇名称]开发项目2.项目地点：[小城镇具体地理位置]3.项目范围：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。二、开发内容1.基础设施建设道路工程：包括主干道、次干道及支路的新建和改造，确保道路畅通，符合交通规划要求。给排水工程：建设完善的供水系统，包括水源地建设、输水管道铺设等；同时建设排水管网，实现雨污分流，保障排水顺畅。供电工程：规划并建设变电站及配套输电线路，满足小城镇未来发展的用电需求。通信工程：铺设通信线路，确保小城镇内的通信网络覆盖，满足居民及企业的通信需求。燃气工程：规划燃气供应站点及输送管道，为居民和企业提供清洁能源。2.公共服务设施建设教育设施：新建或改扩建幼儿园、小学、中学等学校，配备完善的教学设备和师资力量，提升教育水平。医疗卫生设施：建设综合医院、社区卫生服务中心等，提供基本医疗服务和公共卫生保障。文化体育设施：建设文化活动中心、图书馆、体育馆等，丰富居民的文化体育生活。商业服务设施：规划建设商业街区、购物中心、农贸市场等，满足居民的日常生活消费需求。社会保障设施：建设养老院、福利院等，为弱势群体提供生活保障。3.房地产开发根据小城镇的总体规划，进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设。住宅项目应注重户型设计、配套设施完善，提升居住品质；商业项目应合理布局，打造具有吸引力的商业氛围；办公项目应满足企业办公需求，提供良好的办公环境。房地产开发应符合国家及地方的相关建筑规范和质量标准，确保工程质量安全。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对小城镇开发项目进行监督和指导，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，获取开发项目的收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供小城镇开发所需的相关资料，包括土地权属证明、规划设计文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[费用承担方]承担。负责协调小城镇开发项目与周边居民及单位的关系，确保项目顺利进行。按照本合同约定，履行相关的配合义务，保障乙方在开发过程中的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有小城镇开发项目的经营权和收益权。在开发过程中，有权根据实际情况对项目规划和设计进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提供的资料及协助办理审批手续的行为进行监督，确保资料真实有效，审批手续顺利办理。2.义务按照本合同约定的开发内容和标准，投入足额资金进行项目开发建设，确保项目按时、按质、按量完成。严格遵守国家及地方的相关法律法规，合法合规进行项目开发经营活动。定期向甲方汇报项目开发进展情况，接受甲方的监督和检查。在项目开发过程中，妥善处理与施工单位、供应商等相关方的关系，确保工程顺利进行，避免因纠纷影响项目进度。负责项目开发过程中的安全生产管理工作，制定安全管理制度，落实安全责任，确保施工安全和人员生命财产安全。四、项目资金及支付方式1.项目资金本项目预计总投资为人民币[X]元，由乙方负责筹集。乙方应确保项目资金的足额到位，以保障项目的顺利进行。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，乙方支付项目定金人民币[X]元。在办理土地出让手续完成后[X]个工作日内，乙方支付土地出让金及相关费用共计人民币[X]元。根据项目建设进度，乙方按照以下方式分期支付建设资金：基础工程完工后，支付人民币[X]元；主体工程完工后，支付人民币[X]元；竣工验收合格后，支付剩余工程款人民币[X]元。五、项目开发进度1.乙方应在本合同签订后[X]个月内完成项目的规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为通过审核。2.规划设计方案通过审核后，乙方应在[X]个月内完成项目的土地出让手续办理及施工许可证申领工作。3.项目开工建设后，乙方应按照以下进度要求推进工程建设：基础工程应在开工后[X]个月内完成；主体工程应在基础工程完工后[X]个月内完成；竣工验收应在主体工程完工后[X]个月内完成。六、项目验收1.项目竣工后，乙方应及时组织相关单位进行自验，并在自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门及专业人员对项目进行竣工验收。3.项目验收应按照国家及地方的相关建筑规范和质量标准进行，验收内容包括基础设施建设、公共服务设施建设、房地产开发等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展项目开发工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的开发内容、标准、进度及资金支付方式进行项目开发建设的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，确保项目顺利完成。如因乙方违约导致项目无法按时交付或出现质量问题，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他机密信息的，违约方应承担由此给对方造成的损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目开发完成并通过验收之日止。2.