店面转租部分协议书

店面转租部分协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与店面原出租方签订了店面租赁合同，现甲方经原出租方同意，将店面的部分区域转租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转租部分事宜达成如下协议：一、转租店面基本情况1.转租店面位置：位于[具体地址]的[店面名称]，该店面建筑面积为[X]平方米，其中甲方转租给乙方的部分面积为[X]平方米（以下简称“转租区域”）。2.转租店面用途：乙方承租该转租区域仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的店面租赁合同剩余期限。2.租赁期满，乙方应如期交还转租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照新合同约定履行相关义务。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照甲方与原出租方签订的店面租赁合同约定执行，若原合同租金标准发生调整，本协议租金标准随之调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还转租区域后[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.租金及押金：乙方按照本协议约定向甲方支付租金及押金。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的缴费周期及时缴纳。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方提供上月水电费缴费凭证，由甲方统一向原出租方缴纳。3.物业费：转租区域的物业费由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费标准和时间向物业管理公司缴纳物业费。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用转租区域。在乙方违约时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转租区域享有合法的转租权，并向乙方提供与原出租方签订的店面租赁合同复印件等相关证明文件。负责协调与原出租方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用转租区域。按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营手续等。对转租区域的房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。因甲方原因导致转租区域房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用转租区域。在同等条件下，享有对转租区域的优先续租权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用转租区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用。负责转租区域内的日常维护和管理，保持其整洁卫生和良好秩序。不得损坏转租区域的房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定如期交还转租区域，并保证转租区域内的房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏转租区域内的装修及设施设备。六、房屋及附属设施设备维修与保养1.租赁期间，乙方应负责转租区域内房屋及附属设施设备的日常维修与保养。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。2.对于转租区域内房屋及附属设施设备的重大维修，如涉及主体结构、消防设施等方面的维修，由甲方负责协调原出租方进行维修，费用按照甲方与原出租方签订的店面租赁合同约定执行。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏需要进行重大维修的，乙方应承担相应费用。3.乙方应合理使用转租区域内的房屋及附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。七、装修与添附1.乙方在租赁期间如需对转租区域进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和整体外观。2.乙方的装修或添附费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修或添附的部分。对于可拆卸且不影响房屋及附属设施设备完好性的装修或添附部分，乙方可自行拆除；对于不可拆卸或拆除后会影响房屋及附属设施设备完好性的装修或添附部分，乙方应无偿留给甲方。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.因一方违约解除：若一方出现违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。4.因原出租方原因解除：若原出租方与甲方的店面租赁合同提前解除，导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，甲乙双方按照实际租赁期限结算租金及其他费用，互不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用转租区域或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变转租区域用途、损坏房屋及附属设施设备、进行违法违规经营活动或逾期交还转租区域等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因乙方原因导致甲方与原出租方产生纠纷或承担责任的，乙方应负责解决并承担甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.