建筑合同之补充协议

建筑合同之补充协议甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原建筑合同签订日期]签订了《建筑合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米。具体包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。各分项工程的具体要求及详细做法按照施工图纸及国家现行相关施工规范执行。（二）工程承包范围乙方承包范围包括但不限于上述工程内容的施工、设备采购及安装调试、工程竣工验收备案等全部工作。具体如下：1.基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等，确保基础工程质量符合设计及规范要求。2.主体结构工程：涵盖柱、梁、板、墙等混凝土结构及砌体结构的施工，严格按照设计图纸及施工规范进行钢筋加工、制作与安装，模板支设与拆除，混凝土浇筑与养护等工作，保证主体结构安全可靠。3.建筑装饰装修工程：内外墙面装饰：包括但不限于水泥砂浆抹灰、涂料粉刷、面砖粘贴、石材干挂等，要求表面平整、色泽一致、无裂缝、空鼓等缺陷。地面工程：包括室内地面的地砖铺贴、木地板铺设，室外地面的混凝土硬化、石材铺装等，确保地面平整、光洁、无起砂、空鼓现象。门窗工程：负责各类门窗的采购、安装及调试，保证门窗开启灵活、关闭严密、密封性能良好，符合节能及安全要求。4.屋面及防水工程：屋面防水采用[具体防水材料及做法]，确保屋面无渗漏现象；卫生间、厨房等有防水要求的房间，按照规范做好防水处理，进行闭水试验，合格后方可进行下道工序。5.建筑给排水及采暖工程：给排水系统：负责生活给水、排水、雨水排水等管道的安装、调试及卫生器具的安装，保证给排水畅通，无渗漏现象。采暖系统：若为采暖工程，负责采暖管道、散热器等设备的采购、安装及调试，确保采暖效果达到设计要求。6.建筑电气工程：包括强电系统（如照明、插座、动力等）和弱电系统（如智能化布线、监控系统等）的电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及电器设备安装等，保证电气系统安全、可靠运行。7.智能建筑工程：依据设计要求，完成通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统等智能化系统的施工，确保各系统功能正常、运行稳定。8.通风与空调工程：负责通风管道制作安装、空调设备采购安装及调试，保证通风良好，空调系统制冷、制热效果达到设计标准。9.电梯工程：若本工程包含电梯，乙方负责电梯设备的采购、安装、调试及验收，确保电梯运行安全、平稳，符合相关规范要求。（三）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格工程，并满足设计文件要求。具体如下：1.各分项工程施工质量必须符合相应的施工质量验收规范，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。2.工程所用的原材料、构配件和设备必须具有质量合格证明文件，并按规定进行检验、试验，合格后方可使用。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），确保工程质量始终处于受控状态。4.在工程竣工后，乙方应提交完整的工程质量验收资料，配合甲方进行工程竣工验收，验收合格后方可交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改或返工。有权根据工程实际情况和需要，对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款，确保工程款支付及时、足额。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，协助解决施工过程中遇到的与周边单位或居民的纠纷等问题。提供施工所需的相关资料，如施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的准确性和完整性。组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算和交付手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员，但应确保工程质量和安全。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权提出异议，并要求甲方予以纠正。2.义务：按照本补充协议及原合同约定，组织施工，确保工程质量、进度和安全，按时完成工程建设任务。严格遵守国家法律法规及施工规范，文明施工，做好施工现场的环境保护和安全防护工作，承担因施工造成的环境污染及安全事故责任。负责施工现场的管理，包括施工人员的组织、调配、培训等，保证施工人员具备相应的技能和资质。按照甲方要求及时提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料，配合甲方进行工程管理和验收工作。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并承担因清理不及时而产生的费用。对工程质量负责保修，在保修期内按照国家规定及合同约定履行保修义务，承担保修费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方因自身原因导致工程变更，未提前通知乙方或未承担因变更引起的费用增加及工期延误责任，致使乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，承担因工期延误给甲方造成的损失。3.若乙方违反施工现场管理规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权视情节轻重对乙方处以罚款。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，承担因转包或分包给甲方造成的损失。四、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人