小超市租赁合同范本

小超市租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小超市事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.小超市位置：甲方将位于[具体地址]的小超市出租给乙方使用。该小超市建筑面积为[X]平方米，包括超市营业区域、仓库及附属设施等。2.经营范围：乙方可在该小超市内经营各类日用百货、食品、饮料、烟酒等商品，但不得从事违法违规及违反本合同约定的经营活动。3.设备设施：小超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备，甲方应确保其在租赁期开始前能够正常运行。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管这些设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设等原因需要提前收回租赁物或对租赁物进行改造、拆迁等，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常运行。在租赁期间，负责对租赁物及设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁物及设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或无故提前收回租赁物。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备，自主开展经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或赔偿相应损失，并可根据实际影响情况要求适当减免租金。有权要求甲方对租赁物及设施设备进行合理的维护和保养，确保其正常运行。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害消费者权益的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。如乙方未恢复原状或给租赁物造成损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿相应损失。负责租赁期间小超市的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员管理等，并承担相应的经营风险。应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费，如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。如乙方未按时交还或租赁物及设施设备存在损坏的，甲方有权从乙方押金中扣除相应的修复费用或要求乙方另行赔偿。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照本合同约定补足租金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途、未经甲方同意对租赁物进行装修改造、拖欠经营过程中产生的税费、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.甲方擅自提高租金、无故提前收回租赁物、干扰乙方正常经营活动等，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、