房屋付款协议书范本

房屋付款协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下付款协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金部分，即扣除已支付的定金后，乙方需另行支付人民币[X]元整（大写：[大写首付款扣除定金后的金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向[具体贷款银行]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责保持房屋现状良好，对房屋及附属设施设备进行必要的维护和保养，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备（如有）完好地交付给乙方，并提供相关的房屋交付凭证。协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如物业交割、水电费结算等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，确保付款的及时性和准确性。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并承担因乙方提供资料不实或不全导致贷款申请未获批或延误的责任。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋产权过户及交付1.产权过户双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证、结婚证（如有）等相关资料，并配合乙方完成房屋产权过户登记的各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.房屋交付在房屋产权过户手续办理完毕后，双方应在[具体日期]进行房屋交付。交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。房屋交付前，甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费（如有）等所有费用。交付后，上述费用由乙方承担。甲方应保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，房屋结构及附属设施设备完好。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。若乙方提供虚假贷款资料或因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其