房子股权转让协议书

房子股权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质]，现甲方有意将该房屋所对应的股权进行转让，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该房屋股权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，系[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。2.房屋股权情况甲方持有与该房屋相关的股权，该股权涵盖了对房屋的占有、使用、收益及处分等权利。该股权未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的房屋股权拥有合法、完整、有效的处分权，保证该股权未被查封、冻结或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露与该房屋股权相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实状况、是否存在质量问题、周边环境等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋股权变更相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等，确保乙方顺利取得该房屋股权。在本协议签订后至股权变更手续办理完毕期间，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为，不得损害乙方利益。负责承担因本次股权转让所产生的甲方应缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋股权变更手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在股权变更手续办理完毕后，依法享有该房屋股权所对应的各项权利，包括对房屋的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理与房屋股权变更相关的手续，提供必要的文件、资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在办理股权变更手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。对甲方提供的与房屋股权相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋股权转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋股权变更登记手续，并取得新的股权证明文件之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、股权变更手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋股权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方到相关登记机关办理股权变更登记手续。2.乙方应积极配合甲方办理股权变更登记手续，按照登记机关的要求及时提供相关文件、资料，并缴纳办理手续所需的各项费用。3.如因登记机关原因或不可抗力因素导致股权变更登记手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快完成手续办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋股权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有