工作室租用合同范本

工作室租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租用工作室的需求，甲方愿意将其所有的工作室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工作室基本情况1.位置：该工作室位于[具体地址]，所在楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：工作室建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方租用该工作室仅作为[具体用途，如办公、创作等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：甲方应保证工作室交付时具备基本的装修及设施设备，包括但不限于墙面地面平整、照明设施完好、水电线路正常等。具体设施设备清单见附件一。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对工作室的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回工作室的，应提前[通知期限]通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务保证工作室符合本合同约定的交付条件，具备安全使用功能。负责维修工作室及其附属设施设备，但因乙方使用不当造成损坏的除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。协助乙方办理与工作室使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自进入工作室。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用工作室。要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。在租赁期限内，乙方有权根据实际需要对工作室进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏工作室的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分。2.义务按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用工作室，不得擅自改变用途，不得将工作室转租、转借或与他人合租。合理使用工作室及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好工作室的安全、消防、卫生等工作，不得在工作室内存放易燃易爆等危险物品。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还工作室及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方应提供相关缴费信息协助乙方办理缴费手续。2.物业费：物业费由[承担方，甲方或乙方]承担，按照物业管理公司规定的标准及方式按时缴纳。3.其他费用：因乙方使用工作室产生的其他费用，如通讯费、网络费等，由乙方自行承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]天的。擅自改变工作室用途的。擅自转租、转借或与他人合租工作室的。因乙方原因造成工作室及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[修复期限]天内仍未修复的。利用工作室从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付工作室，影响乙方正常使用的。未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，经乙方书面通知后[维修期限]天内仍未修复的。擅自提高租金或押金的。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用工作室的，应按照当月租金的[违约比例]向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回工作室的，应按照剩余租赁期限租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[违约比例]支付违约金。若乙方擅自改变工作室用途、转租、转借或与他人合租工作室的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[违约比例]支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还工作室及其附属设施设备的，应按照合同租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：工作室设施设备清单1.照明设施：吊灯[数量]盏、壁灯[数量]盏、台灯[数量]盏。2.水电设施：水龙头[数量]个、插座