工厂拆迁合同协议书

工厂拆迁合同协议书甲方（拆迁方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设或其他合法事由]需要对乙方位于[工厂具体地址]的工厂进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.工厂建筑物乙方工厂内的所有建筑物，包括但不限于厂房、仓库、办公楼、宿舍等，其建筑面积共计[X]平方米。建筑物的结构类型为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成时间为[具体年份]，目前处于[正常使用/部分闲置等状态描述]。2.附属设施设备供电系统：包括高压配电柜、变压器、低压配电箱及相关线路等，供电容量为[X]千伏安。供水系统：包含水井、水泵、水管网等，日供水量可达[X]立方米。排水系统：有雨水管道、污水管道及污水处理设施等，排水能力满足工厂日常生产生活需求。消防系统：配备有消防水池、消防水泵、消防栓、灭火器等消防设施，符合国家相关消防标准。生产设备：[详细列举主要生产设备名称、型号、数量及购置时间等信息，如注塑机[品牌及型号]共[X]台，于[购置年份]购置；车床[品牌及型号]共[X]台，于[购置年份]购置等]。其他附属设施：如厂区内的道路、围墙、大门、绿化景观等。3.土地及场地乙方工厂占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地]（如有相关土地使用证，应注明证号）。场地平整，地势较为平坦，无明显障碍物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方工厂进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、允许进入厂区等。对拆迁过程中涉及的相关事项，有权根据法律法规及实际情况做出合理的决策和安排。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和支付方式，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁前，应向乙方提供详细的拆迁计划和方案，告知乙方拆迁的时间安排、安全注意事项等。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。因甲方未办理相关手续导致拆迁受阻或给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保乙方人员和财产的安全。如因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。拆迁完成后，负责清理现场，将场地恢复至可交付使用的状态（如拆除建筑物后的场地平整、垃圾清运等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁要求，并要求甲方承担违约责任。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定，积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提前腾空工厂、清理设备及物品、提供相关资料等。在拆迁前，负责对工厂内的设备、物品等进行妥善保管和处置，避免因保管不善导致损失。如因乙方原因造成损失的，由乙方自行承担责任。向甲方如实提供与工厂相关的各类资料和信息，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、设备购置发票及清单、环保审批文件等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，协助甲方做好安全防范工作，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细建筑物补偿：人民币[X]元，依据建筑物的建筑面积、结构、成新率等因素，按照[具体评估机构及评估方法]评估确定。附属设施设备补偿：人民币[X]元，根据附属设施设备的种类、数量、购置时间、使用状况等，由双方共同委托[评估机构名称]进行评估确定。土地补偿：人民币[X]元，按照土地的性质、用途、市场价值等因素，参考[土地评估报告编号及评估机构]出具的土地评估报告确定。停产停业损失补偿：人民币[X]元，根据乙方工厂近三年的平均年产值、停产停业时间等因素计算确定。停产停业时间自拆迁公告发布之日起至乙方实际完成搬迁之日止。搬迁费用补偿：人民币[X]元，包括设备拆卸、运输、安装调试等费用，依据乙方提供的搬迁计划及预算，经双方审核确定。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成工厂腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成，场地清理完毕并交付甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议生效后，甲方应在[具体日期]开始对乙方工厂进行拆迁工作，预计拆迁工作于[预计完成日期]全部完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.进度安排第一阶段：[具体时间段1]甲方完成拆迁前的准备工作，包括制定详细的拆迁方案、组织拆迁人员和设备等。乙方开始对工厂内的设备、物品进行清理和搬迁，并按照甲方要求腾空建筑物。第二阶段：[具体时间段2]甲方正式开始对建筑物进行拆除工作，同时对附属设施设备进行拆除和清运。乙方协助甲方做好拆迁现场的安全防护和秩序维护工作。第三阶段：[具体时间段3]完成建筑物及附属设施设备的拆除工作，甲方进行场地清理和平整。乙方配合甲方对拆迁后的场地进行验收，确保场地符合交付要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因造成拆迁工作延误超过[X]日的，乙方有权要求甲方增加拆迁补偿款或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方擅自变更拆迁范围或方式，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自处置工厂内的设备、物品等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与