市场维护承包协议书

市场维护承包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]的市场维护需求，乙方具备提供市场维护服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将[市场名称]的市场维护工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）市场范围本协议所涉及的市场为位于[市场详细地址]的[市场名称]，该市场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及区域划分，如一层为服装区、二层为餐饮区等]多个功能区域，共有[X]个商铺及摊位。（二）维护内容1.环境卫生维护每日定时清扫市场内公共区域，包括通道、楼梯、电梯、卫生间等，确保无垃圾、杂物堆积。及时清理市场内的垃圾桶，保持垃圾桶外观清洁，垃圾日产日清，运至指定垃圾处理地点。定期对市场内的公共设施进行清洁消毒，如扶手、栏杆、门把手等，预防疾病传播。2.秩序维护安排专人负责市场出入口的值守，对进出人员和车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入市场。定时巡逻市场内各区域，维护市场内的经营秩序，防止出现乱摆乱放、占道经营等现象，确保通道畅通。协助处理市场内发生的各类纠纷和突发事件，维护市场的安全稳定。如遇重大突发事件，应及时报警并配合相关部门进行处理。3.设施设备维护定期检查和维护市场内的照明系统，确保灯具正常照明，及时更换损坏的灯泡。对市场内的给排水系统进行巡查，及时发现和处理漏水、堵塞等问题，保证给排水畅通。维护市场内的电力系统，检查电器设备的运行情况，确保用电安全，发现隐患及时排除。对市场内的消防设施进行日常检查和维护，确保消防器材完好有效，疏散通道畅通无阻。4.绿化养护对市场内的公共绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的市场维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成市场维护工作。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展市场维护工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解市场情况。按照本协议约定向乙方支付承包费用。为乙方的工作提供必要的支持和配合，如协调市场内商户与乙方的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。根据市场维护工作的实际需要，有权合理调配人员和物资。在履行本协议过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的标准和要求，组织专业人员进行市场维护工作，确保市场环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。定期向甲方汇报市场维护工作进展情况，接受甲方的监督检查。负责维护市场内商户的合法权益，不得因维护工作影响商户的正常经营活动。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按照本协议约定履行义务的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。同时，应在不可抗力或特殊情况结束后尽快恢复正常工作。三、承包费用及支付方式（一）承包费用本协议约定的市场维护承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因市场经营状况、物价波动等因素而调整。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年承包费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每个自然年度结束后的[X]个工作日内，甲方对乙方全年的市场维护工作进行考核验收，如乙方工作符合本协议约定，甲方应在考核验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的支持和配合，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求完成市场维护工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方指定的期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或市场内商户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止市场维护工作或无故拖延履行本协议约定义务，每逾期一日，应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用（如有），同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，将市场维护工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应返还已支付的承包费用（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。一方如需向另一方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方的有效送达地址。如采用信函方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如采用传真方式送达的，以传真发送成功后的[X]个工作日视为送达；如采用电子邮件方式送达的，以邮件发送成功后的[X]个工作日视为送达。一方变更